Schepenstraat 87-A3039 ND RotterdamBlijdorp

Sfeervol en modern dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers in hartje Blijdorp Een licht, stijlvol en instapklaar dubbel bovenhuis waar sfeer en moderne luxe samenkomen, dat is wat je hier vindt. Met vier slaapkamers, een strakke open keuken, een luxe badkamer en meerdere balkons is dit een woning die je direct omarmt. De hoge plafonds, houten vloeren en stalen deuren geven een eigentijdse uitstraling, terwijl de grote ramen het licht en groen van de straat naar binnen halen. Dit is een huis waar je niet alleen woont, maar écht geniet. EEN WOONKAMER WAAR JE BLIJ VAN WORDT Via de stoere stalen deuren stap je binnen in de woonkamer die indruk maakt door ruimte en licht. Dankzij de grote ramen aan beide zijden heb je de hele dag zonlicht en een prachtig uitzicht op de groene straat. De houten vloer, strak gestuukte wanden en stijlvolle details maken dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Hier voel je je meteen thuis. KOKEN EN SAMENZIJN IN DE OPEN KEUKEN De moderne open keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd met hoogglans fronten, een strak werkblad en luxe inbouwapparatuur van AEG, zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de rechte opstelling aan twee zijdes heb je alle ruimte, terwijl je toch gezellig in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Via de keuken loop je zo het balkon op, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN Met in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen heb je alle flexibiliteit. Of je nu kiest voor een master bedroom met balkon, een kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast, je kunt hier alle kanten op. De houten vloer loopt door in alle kamers, wat rust en eenheid geeft. BADKAMER OM VAN TE GENIETEN Op de derde verdieping vind je de luxe badkamer, ingericht met alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel met modern meubel én een extra toilet maken dit een badkamer waar je elke dag blij van wordt. BALKONS VOOR ELK MOMENT VAN DE DAG Deze woning biedt niet één, maar meerdere buitenplekken. Aan de voor- en achterzijde vind je balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon of juist de schaduw kunt kiezen. Van een kop koffie in de ochtend tot een borrel in de avond, het kan hier allemaal. BLIJDORP: RUSTIG WONEN, STAD OM DE HOEK Je woont hier in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Blijdorp. Groen, rustig en kindvriendelijk, maar tegelijk met de stad binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Rotterdam Centraal of fiets je naar het bruisende centrum. In de wijk zelf vind je supermarkten, koffietentjes, restaurants en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp letterlijk om de hoek. En met de auto zit je binnen 5 minuten op de A13 en A20. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte ca. 120 M² - Eigen grond - Moderne keuken en luxe badkamer - Stoere stalen deuren en houten vloeren - Strak gestuukte wanden en plafonds - Verwarming en warm water via CV-ketel (2009) - Dak recent vernieuwd (nieuwe dakpannen) en geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand - Energielabel C - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”