Schiedamsedijk 64-E3011 EJ RotterdamStadsdriehoek

Een dubbele bovenwoning met een heerlijk buitenleven, midden in de stad! Dit stijlvolle en ruime 3-kamer appartement biedt een prachtig uitzicht over de Leuvehaven, het Maritiem District, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. De woning beschikt over twee balkons en een zeer royaal dakterras van circa 30 m2. Direct voor de deur verrijst een groene kade met bomen en recreatieve mogelijkheden: een lommerrijke promenade midden in het centrum waar je straks dagelijks op uitkijkt (gereed eind 2027). Een unieke combinatie van groen, water en stedelijke dynamiek, terwijl alles wat de stad te bieden heeft zich op loopafstand bevindt. Wat een droomwoning op een toplocatie! Wonen in de Stadsdriehoek aan de Schiedamsedijk betekent leven in het kloppend hart van Rotterdam. De Witte de Withstraat met haar sfeervolle terrasjes ligt om de hoek. De Koopgoot, Beurs en Wijnhaven zijn dichtbij en via de Erasmusbrug wandel je zo naar Hotel New York. Je shopt bij grote warenhuizen en karaktervolle boetiekjes en waar ook filmhuizen en theaters het culturele leven verrijken. Grote stad evenementen, zoals het nationale vuurwerk en de start van de Internationale Marathon, vinden hier letterlijk voor de deur plaats. Aan de achterzijde ontwikkelt het Baankwartier zich tot een levendige, eigentijdse stadswijk. Een plek waar wonen en genieten van licht, uitzicht en levendigheid fijn samenkomt! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen lift en trappenhuis. Vierde etage: Vanuit de hal is onder andere het royale leefgedeelte te bereiken. Deze ruimte heeft een perfecte indeling met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de woonkeuken, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen ontspannen en koken, zonder dat de open en ruime sfeer verloren gaat. Daarbij zorgt de houten vloer voor een warme én huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer zorgen de grote raampartijen niet alleen voor heerlijk veel lichtinval, maar ook voor een weids uitzicht over de Leuvehaven met de Rotterdamse hoogbouw op de achtergrond en zelfs de iconische Erasmusbrug in zicht. Elke dag begint én eindigt met een prachtig stadsdecor! Dit uitzicht zet zich voort op het balkon dat is gelegen op het oosten, waardoor je in de zomermaanden ook buitenshuis volop kunt genieten. De woonkeuken, aan de andere zijde, heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie (blijft achter). De perfecte gelegenheid voor gezellige diners of avondje heerlijk borrelen! In de hal is de badkamer gevestigd met een luxueuze uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met zwevend meubel, een verlichte spiegel, zwevend toilet en handdoekradiator. De trap brengt je naar de vijfde verdieping. Vijfde etage: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met beide het indrukwekkende stadse uitzicht aan de voorzijde! In de hoofdslaapkamer is een op maat gemaakte bedkastenwand gebouwd (blijft achter), die zorgt voor extra veel opbergruimte en daarnaast een stoere touch geeft. Hier vanuit loop je door naar de tweede slaapkamer met toegang tot het pandbrede balkon. En raad eens: ook hier bewonder je wederom het fantastische uitzicht! Alsof dat nog niet genoeg is, bereik je via de overloop aan de andere zijde het zeer royale terras op het westen. Heb je ooit zo heerlijk beschut buiten kunnen genieten, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven zit? Wat een pluspunt! Hier kijk je uit op de nieuwe luxe Baantoren (oplevering 2026). Terug op de overloop is een wasruimte en het separate toilet met fonteintje te vinden. Berging: Er is een externe berging van circa 7 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte circa 91 m2 • Inhoud circa 338 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Airco aanwezig op beide verdiepingen (koelen en verwarmen) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Nieuwe groepenkast (2024) • Elektrische zonne-overkapping op het dakterras (2024) • Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 • Alle jaloezieën en hordeuren en de rolluiken in slaapkamer blijven achter. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 365,05 per maand • Het hele dak en en liftdaken gerapareerd en opnieuw bekleed in 2025 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg (kan op kort termijn). Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.