Schiedamsedijk 69-E3011 EK RotterdamStadsdriehoek

Centraal en ruim wonen met dakterras en uitzicht op de Leuvenhaven! Centraal wonen in Rotterdam, maar thuis genieten van ruimte, een royaal terras én uitzicht over het water? Dit 3-kamerappartement aan de Schiedamsedijk 69 E biedt circa 92 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een groot terras op het westen. Een fijne combinatie voor wie midden in de stad wil wonen en buitenruimte belangrijk vindt. Door de centrale ligging zijn de binnenstad en tal van voorzieningen dichtbij, terwijl je vanuit het appartement uitkijkt richting het water en de Leuvenhaven. Op loopafstand bevinden zich de Witte de Withstraat, Coolsingel en Koopgoot. Hier ligt de stad letterlijk aan jouw voeten! LICHTE WOONKAMER MET MOOI UITZICHT De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen. Vanuit de leefruimte kijk je uit over het water en de omgeving van de Leuvenhaven. Een uitzicht dat zorgt voor een echt Rotterdams gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De semi-open keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar vormt tegelijkertijd een eigen gedeelte. Hierdoor blijven koken en wonen prettig met elkaar verbonden. Het appartement is rondom voorzien van dubbele beglazing. TWEE SLAAPKAMERS EN LEGIO AAN MOGELIJKHEDEN Met circa 92 m² woonoppervlakte is het appartement ruim van opzet. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede kamer kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De praktische indeling en het aantal kamers maken het huis geschikt voor verschillende woonwensen. Of je nu alleen woont, samenwoont of regelmatig vanuit huis werkt: er is voldoende plek om wonen en werken te combineren. Daarnaast valt de indeling naar eigen wens aan te passen, zodat het bij iedere woonwenst past! GROOT TERRAS OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten is zonder twijfel het royale terras. Door de ligging op het westen kun je hier vooral in de middag en avond van de zon genieten. Zet een fijne loungeset of eettafel neer en je hebt midden in Rotterdam een heerlijke buitenplek. In combinatie met het uitzicht over het water geeft dit terras het appartement iets extra's. Na een werkdag buiten eten, nog even in de zon zitten of vrienden ontvangen: hier heb je er volop ruimte voor. MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM Vanaf de Schiedamsedijk woon je op een centrale plek in Rotterdam. De binnenstad, winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. Ook verschillende bekende plekken in het centrum zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Juist de combinatie van deze stadse ligging met het ruime terras en het uitzicht over het water maakt Schiedamsedijk 69 E interessant. Je woont midden in Rotterdam, maar hebt thuis circa 92 m² woonruimte en een royale plek om buiten te zitten. WONEN TUSSEN STAD EN WATER Hier woon je midden in Rotterdam, met het water en de stad letterlijk voor de deur. Vanuit het appartement kijk je uit richting het Maritieme District en de Leuvehaven. Een plek die typisch Rotterdams aanvoelt: historische havens, moderne architectuur en het levendige centrum komen hier bij elkaar. Rond de Leuvehaven is de maritieme geschiedenis van de stad nog altijd goed zichtbaar en wordt gewerkt aan een groenere kade met meer ruimte om aan het water te verblijven. Voor een hapje, drankje of avond uit hoef je nauwelijks op pad. De Witte de Withstraat ligt om de hoek en biedt volop keuze uit restaurants, cafés, terrassen en culturele plekken. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een middag winkelen zit je hier goed. Via de Schiedamsedijk loop je zo richting de Coolsingel, de Koopgoot, Lijnbaan en de rest van het centrum. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer past goed bij deze centrale locatie. Metrostation Leuvehaven ligt op korte loopafstand en ook metrostation Beurs is lopend bereikbaar. Beurs vormt een belangrijk knooppunt waar alle Rotterdamse metrolijnen samenkomen. Daarmee reis je gemakkelijk naar onder meer Rotterdam Centraal en verschillende delen van de stad en regio. KENMERKEN: - Bouwjaar 1953 - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 92 m² - Groot terras op het westen - Centrale ligging in Rotterdam - Uitzicht over het water richting de Leuvenhaven - Open keuken - Rondom voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €375,- - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”