Schiedamsedijk 85-D3011 EN RotterdamStadsdriehoek

Adembenemend uitzicht! Vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige Leuvehaven en de skyline van het centrum van Rotterdam. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,95 meter voelt de ruimte extra licht en open aan. Op een unieke locatie aan de Schiedamsedijk, midden in het bruisende hart van Rotterdam, bevindt zich dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement op de derde verdieping. Vanuit de woning geniet je van een panoramisch uitzicht over de Leuvehaven, het Maritiem Museum en de indrukwekkende skyline van de stad – een perfecte plek voor starters of stadsliefhebbers die houden van het dynamische stadsleven. De locatie is werkelijk perfect: op slechts een paar minuten lopen van de levendige Witte de Withstraat, bekend om haar hippe restaurants, kunstgalerieën, wijnbars en unieke boetiekjes. Ook iconische plekken zoals de Coolsingel, de Markthal, de Beurstraverse en de Erasmusbrug bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je bovendien musea als Museum Boijmans Van Beuningen, Het Nieuwe Instituut, de Kunsthal en het indrukwekkende Depot. De Schiedamsedijk zelf biedt een charmante wandelroute langs het water, omgeven door historische schepen en stedelijke sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en metrohaltes liggen direct voor de deur, terwijl station Blaak en Rotterdam Centraal binnen vijf minuten fietsen te bereiken zijn. Zelfs de watertaxi heeft een halte op korte loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Netjes onderhouden en afgesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw, en een trappenhuis en lift naar de verdiepingen. VIERDE VERDIEPING: Zodra je dit charmante hoekappartement binnenkomt, valt direct het adembenemende, panoramische uitzicht op – zowel aan de voor- als achterzijde. De royale raampartijen laten overvloedig daglicht binnen, wat het interieur een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 2,95 meter versterkt bovendien het gevoel van ruimte en openheid. Het appartement beschikt over één slaapkamer met directe toegang tot een balkon – de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. De aparte keuken is voorzien van een inpandig balkon, dat desgewenst bij de keuken betrokken kan worden voor extra ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, terwijl het toilet zich apart bevindt. Praktisch zijn ook de diverse ingebouwde opbergkasten en de ruime garderobekast in de hal. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is het appartement uitgerust met airconditioning. Daarnaast zorgen zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde voor aangename schaduw. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid. Tevens beschikt het appartement over een eigen kelderbox, perfect voor opslag of het stallen van een fiets. Het complex wordt beheerd door een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE). Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1952; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen; - Dubbel glas; - Airconditioning; - Plafondhoogte 2,95 meter; - Stadsverwarming; - VVE bijdrage €283,-- per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Heeft u interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.