Schiedamseweg 28-B023025 AB RotterdamBospolder

Ruime bovenwoning met balkon en inrichten naar wens op de Schiedamsweg 28 B02 – Rotterdam Welkom op de levendige Schiedamsweg in Delfshaven, een geliefde wijk in Rotterdam met karakter, historie én alle moderne gemakken binnen handbereik. Deze royale dubbele bovenwoning met drie woonlagen biedt niet alleen verrassend veel ruimte, maar ook een ideale indeling, twee balkons en een fijne combinatie van wonen in de stad met rust en comfort. Dit is jouw kans om een woning compleet naar wens af te stylen en in te richten. Indeling Begane grond – Entree: Via de eigen voordeur aan de straatzijde betreed je de woning. In de entreehal is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – Woonverdieping: Op de overloop kom je uit in een sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 2.85 meter. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan het zonnige balkon. Aan de voorzijde tref je een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping – Slaapverdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één royale slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en douche. Een extra berging en wasruimte maken het geheel compleet. Omgeving & Bereikbaarheid De Schiedamsweg is centraal gelegen in de populaire wijk Delfshaven, bekend om zijn historische charme, multiculturele karakter en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en gezellige cafés. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramhalte en metrostation Delfshaven liggen op loopafstand, waarmee je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen (A20 en A13) zijn eenvoudig bereikbaar. Pluspunten van deze woning - Woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen - Drie ruime slaapkamers + extra kamer - Twee balkons aan de achterzijde - Hoog plafond in woonkamer (2.85 m) en slaapkamers - Woning met potentie: maak er écht iets moois van - Energielabel C - Vve in oprichting - Centrale ligging in karakteristiek en levendig stadsdeel - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Gelegen in een actieve en gezellige buurt - Ouderdomsclausule en zelf-niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met stadse dynamiek én rust in huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Schiedamsweg 28 B02! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned. Makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned voorwaarden.