Schiedamseweg Beneden 547-A3028 BX RotterdamOud Mathenesse

Welkom in dit lichte en verzorgde 3 kamer appartement met twee slaapkamers, een balkon én een royale, nog aan te leggen achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld, modern afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de prettige lichtinval en de strakke afwerking vormt dit appartement een fijne basis voor comfortabel wonen. De woning is gelegen aan de Schiedamseweg Beneden, in het bruisende en veelzijdige Delfshaven. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke uitstraling, historische elementen en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, de A13 en A20 snel bereikbaar. Ook het stadscentrum en het Lloydkwartier zijn binnen enkele minuten te bereiken, zowel per fiets als met het OV. Indeling Begane grond Bij binnenkomst van de woning direct toegang tot de woonkamer met eethoek en halfopen keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn heerlijk licht. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS 6-pits gasfornuis met grote oven, een RVS afzuigkap, en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een ronde RVS wastafel met mengkraan, veel opbergruimte in onder- en bovenkasten, half betegelde wanden en plavuizen op de vloer. In de woonkamer zijn inbouwspots aanwezig en de wanden zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een hangtoilet. De grote slaapkamer (ca. 15 m²) is bereikbaar via de badkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De kleine slaapkamer (ca. 10 m²) is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot een klein balkon. Buitenruimte Via het balkon en vier treden bereik je de grote, nog aan te leggen achtertuin, gelegen op het noordoosten – een fijne plek om naar eigen wens in te richten. Berging In de kelder onder de woning bevindt zich een berging, met aansluitingen voor CV-installatie en wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Inhoud ca. 202 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2026); - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 176,19; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.