Schiekade 44-C023032 AJ RotterdamAgniesebuurt

Karakter, luxe en een fantastisch dakterras komen samen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de geliefde Schiekade. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met luxe inloopdouche. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en ensuite deuren worden prachtig gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking. Dankzij de royale leefruimtes, multifunctionele indeling en het zonnige dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam voelt iedere verdieping bijzonder aan. Een unieke woning waar sfeer, ruimte en stads wonen perfect samenkomen.   Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!   Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de verdiepingen.   Tweede verdieping Via de entree kom je binnen op de woonverdieping waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de verzorgde afwerking direct in het oog springt. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht over het groene karakter van de Schiekade. Sfeervolle ensuite deuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Ook de keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal gasfornuis en een gezellig bargedeelte dat uitnodigt tot uitgebreid koken. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als luxe inloopkast met maatwerk kastruimte. Dankzij de prettige afmetingen leent deze kamer zich eveneens uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of stijlvolle logeerkamer. Comfort en luxe komen samen in de fraaie badkamer. Grote tegelpartijen, een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en hoogwaardige materialen creëren een serene wellness sfeer in eigen huis. Daarnaast kenmerken diverse authentieke details de woning, waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en prachtige ensuite elementen. Juist deze combinatie van karakteristieke charme en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement bijzonder sfeervol en compleet.   Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine een stijlvolle wastafel en extra bergruimte. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen en vanuit hier bereik je via de trap het dakterras. De slaapkamer op deze verdieping voelt als een stijlvolle privésuite waar rust, ruimte en licht centraal staan. De ramen met karakteristieke glas-in-loodaccenten zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een warme sfeer. Dankzij de royale opzet is er plek voor een comfortabel slaapgedeelte gecombineerd met een fijne zithoek, thuiswerkplek of kleedruimte.   Dakterras Dit is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Hier geniet je in alle privacy van een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groene karakter van de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en lange zomeravonden met vrienden of familie. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen wilt borrelen bij zonsondergang of simpelweg wilt genieten van de rust boven de stad.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1931 •    Woonoppervlakte circa 124m2 •    Inhoud circa 436m3 •    Eigen grond •    Energielabel D •    Verwarming en warm water middels cv-ketel •    Geheel voorzien van dubbele beglazing •    Funderingsrisico indicator is 0 •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 110.- per maand •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.     De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.