Schiekade 97-A033033 BE RotterdamProvenierswijk

Licht, luxe en ruimte in hartje Rotterdam! Welkom op Schiekade 97 A 03: een volledig vernieuwde bovenwoning in de geliefde Provenierswijk, waar stijl en comfort perfect samenkomen. Deze fantastische stadswoning op de derde verdieping heeft het allemaal: een hoogwaardig afgewerkte keuken met AEG-apparatuur, een strakke badkamer met een luxe ligbad, drie volwaardige slaapkamers, en een heerlijk balkon. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er een fantastisch zonovergoten dakterras op je! Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met het Centraal Station praktisch om de hoek. Perfect voor wie zoekt naar kwaliteit, sfeer en gemak in de stad! Volledig afgewerkt, boordevol charme en ruimte — ideaal voor wie stadse levendigheid wil combineren met modern woongemak. Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Begane grond Aan de straatzijde tref je de gezamenlijke voordeur, waarna je via het nette trappenhuis naar de derde verdieping komt – hier begint jouw nieuwe thuis. Derde verdieping Binnenkomst op een lichte overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de eigentijdse en lichte woonkamer met prachtige raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De strakke wanden en sfeervolle visgraat vloer geven de woning extra veel charme. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon: een fijne plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. De open keuken is een absolute eyecatcher. Modern en strak uitgevoerd, met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi) oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvol werkblad. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken en borrelen. De woning beschikt maar liefst over drie slaapkamers, allen fraai afgewerkt met strak stucwerk en alle drie voorzien van de mooie visgraat vloer, welke door de gehele woning ligt. De badkamer is werkelijk een plaatje. Luxe, trendy en van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook het separate tweede toilet is volledig vernieuwd in dezelfde frisse afwerking. Dakterras Last but not least: via een interne trap bereik je het royale dakterras van circa 33 m². Een oase van rust midden in de stad! Perfect voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon even lekker relaxen met uitzicht over de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1901 (gerenoveerd in 2025) • Woonoppervlakte circa 99 m2 • Inhoud circa 338 m3 • Energielabel C • Eigen grond • Verwarming middels cv-ketel (2025) en warm water middels een elektrische boiler. • De woning is volledig gas-loos en is voorzien van 3 fase aansluitingen • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) de voorzijde van de woning is voorzien van speciaal geluidswerend glas. • De Vereniging van Eigenaars is in oprichting, de splitsingsakte is reeds opgemaakt, het opstartproces is gaande. • Verkoop onder voorbehoud van splitsing • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is clausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.