Schietbaanlaan 30-A013021 LK RotterdamMiddelland

Dit hoogwaardig gerenoveerde, lichte en energiezuinige appartement aan de Schietbaanlaan is een plek waar klassiek wonen en modern comfort elkaar ontmoeten. De wijk Middelland staat bekend om zijn charmante straten, de levendige Nieuwe Binnenweg, en tegelijkertijd de rust van de groene binnentuinen achter de huizenblokken. Hier woon je in een rustige straat, met de binnenstad op loopafstand. Het appartement is recent volledig vernieuwd met luxe materialen en een uitstekende afwerking. Massieve paneeldeuren, hoge plafonds met ornamenten, een visgraatparketvloer en grote raampartijen zorgen voor karakter en licht. Alles is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en moderne installaties. Het energielabel A+ onderstreept de duurzaamheid van het geheel. Het funderingsherstel van het pand wordt volledig verzorgd en bekostigd door de verkoper, conform de bij de koopakte gevoegde rapporten en adviezen. Zo koop je hier niet alleen een prachtig appartement, maar ook de zekerheid van een solide basis. Begane grond – entree en toegang De nette entree met trappenhuis leidt naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping – wonen met karakter en comfort De woonkamer, met een plafondhoogte van bijna 3 meter, straalt licht en elegantie uit. De hoge plafonds met ornamenten, de zwarte schouw en de visgraatparketvloer brengen de grandeur van toen terug in een moderne uitvoering. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust, met uitzicht over de riante, weelderige binnentuinen die het Oude Westen zo bijzonder maken. De keukenruimte is voorbereid voor jouw eigen droomkeuken – alle aansluitingen voor moderne apparatuur zijn aanwezig. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd, met een luxe dubbele wastafel, een inloopdouche en tegelwerk in zachte, rustige tinten. De wc is separaat en afgewerkt in dezelfde stijl. Twee slaapkamers aan de voorzijde bieden vrij uitzicht over het groen van de Schietbaanlaan. De hoge ramen, het neutrale kleurgebruik en de rust van de straat maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of thuis te werken. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig. De wijk – Middelland Wonen aan de Schietbaanlaan betekent wonen in een van de meest karaktervolle delen van Rotterdam. Een wijk vol geschiedenis, jonge energie en stadscharme. Om de hoek vind je populaire adressen als Juffrouw van Zanten Rotterdam West en Het Westerpaviljoen – perfect voor een brunch, borrel of diner. Tramhalte Claes de Vrieselaan en metrostation Coolhaven liggen vlakbij, zodat je in enkele minuten in het centrum of bij het Erasmus MC bent. Praktische pluspunten • Vloerverwarming door het hele huis • Volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige afwerking • Ultiem duurzaam met energielabel A+ • Fundering en voorgevel worden hersteld op kosten van de verkoper, conform rapport en tekeningen • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Twee slaapkamers en een moderne badkamer • Gelegen op eigen grond • Kleine en overzichtelijke VvE Voor wie is dit huis? Dit appartement is ideaal voor young professionals, tweeverdieners, jonge gezinnen of expats die een instapklaar, energiezuinig en stijlvol thuis zoeken op loopafstand van het centrum. Een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.