Schietbaanlaan 40-B013021 LL RotterdamMiddelland

Ontdek dit stijlvol gerenoveerde appartement waarin authentieke karakteristieken en moderne luxe elkaar perfect aanvullen! Wonen in het kloppende hart van Rotterdam was nog nooit zo aantrekkelijk. Aan de geliefde Schietbaanlaan, direct aan een rustig en groen stadspark, ligt dit ruime en sfeervolle appartement van circa 75 m². In 2022 is de woning volledig onder architectuur gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan licht, ruimte, slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. Authentieke elementen zijn daarbij zorgvuldig behouden. Hierdoor profiteer je van een instapklare woning met veel wooncomfort en een bijzonder gevoel van privacy, midden in de stad. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ornamenten, moderne afwerking, glas-en-loodramen én indrukwekkend hoge plafonds van circa 3,11 meter. Aangrenzend ligt een tweede kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De moderne keuken is voorzien van een hoge kastenwand, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken stap je zo het fantastische balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van 's ochtends tot 's avonds van de zon en de rust. De volledig hardhouten achterpui met HR++ beglazing zorgt voor een luxe uitstraling, uitstekende isolatie en veel lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer is halfopen uitgevoerd en beschikt over een royale kastenwand en een ligbad, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. Ook de badkamer is volledig van deze tijd. Deze is afgewerkt met modern tegelwerk en voorzien van een royale inloopdouche, een luxe wastafelmeubel en een nis voor de wasapparatuur. Indeling Via het ruime, gedeelde trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer, aparte WC, de karakteristieke woonkamer, de woonkeuken en de grote slaapkamer. Er bevindt zich een berging boven de badkamer en WC. Deze biedt verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een ruime gedeelde kelder. De ligging maakt het plaatje compleet. Met een groen stadspark voor de deur en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal Station. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig gerenoveerd en verbouwd onder architectuur in 2022 - Ornamenten plafond en glas-in-loodramen in woonkamer - Fijn balkon op het Zuiden aan de woonkeuken met veel privacy - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Grote slaapkamer met royale kastenwand en ligbad - Hard houten kozijnen nieuwe pui met dubbel glas - Topplek in de stad met vrij groen uitzicht aan de voor- en achterzijde Details - Bouwjaar 1899 - Eigen grond - VVE met 3 leden, bijdrage is 85 EUR per maand. - VVE actief sinds 2021 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.