Schieweg 164-A3038 BJ RotterdamBergpolder

Ruimte, karakter en een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten. Dit ruime 3-kamerappartement in de geliefde wijk Bergpolder heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tuin van bijna 12 meter diep biedt deze woning een fijne basis voor wie graag centraal in Rotterdam woont én behoefte heeft aan een royale buitenruimte. Bergpolder is een sfeervolle en karakteristieke wijk in Rotterdam-Noord, met Blijdorp en het Liskwartier als directe buren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere het Eudokiaplein. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij. Zin in groen en ontspanning? Het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het Van Maanenbad zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Het centrum ligt tevens binnen handbereik. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in hartje Rotterdam. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en dankzij de gunstige ligging zijn ook de A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de kelder. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De schouw zorgt voor een sfeervol detail. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een net keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De ruime slaapkamer beschikt over een karakteristieke marmeren schouw en een glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna 12 meter diep. De tuin is deels betegeld en verder voorzien van beplanting en struiken. Dankzij de royale lengte zijn er volop mogelijkheden om hier een fijne buitenplek te creëren met bijvoorbeeld een terras, veel groen en een plek om te ontspannen. Via een vaste trap is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich aan de achterzijde een tweede, ruime slaapkamer, voorzien van bovenramen. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De volledige kelderverdieping is meegenomen in de vermelde metrage. Niet alle ruimtes op deze verdieping zijn echter aangemerkt als gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Inhoud ca. 416 m³; - Riante achtertuin; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Maandelijkse bijdrage VvE € 222,22; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.