Schieweg 208-C023038 BM RotterdamBergpolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 30 oktober 2024 10:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Welkom in je toekomstige thuis! Wordt deze prachtige bovenwoning, waar sfeer en ruimte samenkomen, jouw nieuwe woonplek? Met een woonoppervlakte van bijna 100m2 is deze fraaie woning echt heerlijk ruim te noemen. De royale woonkamer-en-suite is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Tel daar de luxe nieuwe badkamer en een flinke dosis sfeer bij op en het plaatje is compleet! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Gedeelde entree en trapopgang naar de tweede verdieping, waar de ingang van de woning zich bevindt. Tweede verdieping: Je komt binnen op de overloop en vanaf hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. De royale en lichte woonkamer-en-suite biedt een zee aan ruimte, en is voorzien van een massief grenen vloer. In de huidige situatie is de eetkamer aan de achterzijde gesitueerd en hier bevindt zich nog de originele schouw. Aan de voorzijde vind je de zithoek. Door de grote raampartijen aan beide zijden komt er van beide kanten natuurlijk licht binnen. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door de fraaie glas-in-lood en suite deuren. Wat een sfeer! Aan de achterzijde vind je de nette open keuken in L-vormige opstelling, deze is voorzien van o.a. een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereik je het fijne balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping vind je verder nog een fraai separaat toilet (2024) met fonteintje én een fijne werk/slaapkamer met laminaatvloer. Trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde (halve)verdieping: Op de topverdieping valt meteen op hoe licht het hier is! Op deze verdieping vind je een klein kamertje, ideaal voor bijvoorbeeld een inloopkast. Deze kamer biedt toegang tot een klein balkon aan de achterzijde, waar je nog heerlijk in de avondzon kan zitten. De hoofdslaapkamer, tevens aan de achterzijde gesitueerd, is ontzettend sfeervol. Deze kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De in 2021 vernieuwde badkamer is heel fraai uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en een luxe douchehoek. Echt een plaatje! Verder vind je op deze verdieping ook nog een wasruimte met de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en bergingsmogelijkheden. Berging: In de onderbouw is er een afsluitbare berging die gedeeld wordt met de buren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 97 m2 • Inhoud circa 330 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de dakramen) • De kachel in de woonkamer is door de huidige eigenaren niet gebruikt • Badkamer geplaatst in 2021, toilet vernieuwd in 2024 • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €102,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.