Schonebergerweg 48-A3023 ZM RotterdamNieuwe Westen

Sfeervol en ruim wonen met een uitzonderlijk diepe achtertuin midden in Rotterdam-West Aan de Schonebergerweg 48A ligt deze lichte en gerenoveerde benedenwoning van circa 88 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, strak gestucte en gesausde wanden en plafonds, vernieuwde binnendeuren en een fraaie eiken mozaïekparketvloer in parallelverband. Met een ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, twee zeer ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een circa 14 meter diepe achtertuin van 69 m² is dit een bijzonder complete stadswoning. Aan de achterzijde kijk je uit over de diepe eigen tuin en de groene achtertuinen richting de Heemraadssingel, terwijl je aan de voorzijde vrij de straat inkijkt. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de circa 69 m² grote achtertuin. Met een diepte van circa 14 meter is dit een uitzonderlijk ruime buitenruimte midden in de stad. De tuin grenst aan de groene achtertuinen van de karakteristieke panden richting de Heemraadssingel en beschikt over een achterom. Ook de externe berging van circa 7 m² is via deze achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers. De huidige indeling zorgt voor extra royale kamers, maar kan desgewenst weer worden aangepast naar drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Wonen in Rotterdam-West De woning ligt in het Nieuwe Westen, op korte afstand van zowel de statige en groene Heemraadssingel als de levendige Nieuwe Binnenweg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Lidl in de straat en ook Albert Heijn, Ekoplaza en de nieuwe Upfront Foodstore zijn dichtbij. Voor gezinnen is Vereniging Binnenste Buiten een bijzondere plek in de straat: een omhekte, groene speeloase waar kinderen onder begeleiding kunnen spelen. Voor koffie, lunch of een croissant wandel je zo naar Blend, UEB, Le Petitjean, BUN, Café Bakeliet of een van de vele andere cafés en eetgelegenheden in de buurt. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een breed aanbod aan Surinaamse, Syrische, Oost-Afrikaanse en andere internationale eet- en speciaalzaken. Ook historisch Delfshaven ligt op korte afstand. Met metrostation Coolhaven en diverse tram- en bushaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn snel per fiets bereikbaar. Kortom, een ruime en verzorgde woning met twee woonlagen, veel wooncomfort, een flexibele slaapverdieping en een uitzonderlijk diepe en groene achtertuin, op een centrale locatie midden in Rotterdam-West. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 88 m²; Achtertuin van circa 69 m² en circa 14 meter diep, met achterom; Externe berging van circa 7 m², bereikbaar via de achterom; Twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie; Grotendeels voorzien van vloerverwarming; Wanden en plafonds volledig gestuct en gesausd; Binnendeuren vernieuwd; Fraaie eiken mozaïekparketvloer in parallelverband; Moderne keuken en badkamer; Bouwjaar 1994; Energielabel B; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2019 (eigendom); Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,-; De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), reservefonds en opstalverzekering; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. In de koopakte zullen een ouderdoms- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kun je bij interesse via Move een bod uitbrengen. Het bod is niet zichtbaar op de website en komt rechtstreeks binnen bij Van Kleef NVM Makelaars. Wil je eerst een preview van de woning? Op Funda staat een video voor een eerste indruk. Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen NVM-makelaar in te schakelen om je belangen bij de aankoop van dit object te behartigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.