Schoonegge 893085 CT RotterdamZuidwijk

HOEKAPPARTEMENT, TWEE BALKONS, LICHTE WOONKAMER, RUIME BERGING, CENTRALE LIGGING Op een aantrekkelijke en groene locatie in Rotterdam vind je dit verrassend ruime en lichte hoekappartement op de tweede verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een prettig gevoel van ruimte, terwijl de twee balkons je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw bieden. De woning is netjes onderhouden en voorzien van onder andere HR++ beglazing, een vernieuwde meterkast en een moderne cv-installatie, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Binnen tref je een praktische indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. De aanwezigheid van een zeer ruime berging op de begane grond maakt het geheel compleet. Of je nu starter bent of gewoon op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. De ligging is bijzonder prettig: omgeven door groen en met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch met de stad binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Wil jij wonen in een licht en ruim hoekappartement met twee balkons en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning aan de Schoonegge 89 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond: via de verzorgde portiek bereik je de entree van het complex met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en het trappenhuis. Daarnaast beschik je over een zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping: je komt binnen in de entree/hal, waar direct de nette afwerking opvalt. Hier vind je de vernieuwde meterkast en een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting en de opstelling van de HR cv-combiketel (Remeha, 2015). De verzorgde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvakje. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten – perfect voor de middag- en avondzon. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spotverlichting. Slaapkamer 2: eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een drogeraansluiting en toegang tot het balkon, ideaal als tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Dit fraaie hoekappartement op de tweede verdieping biedt extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel dankzij de gunstige ligging binnen het complex. - Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR cv-combiketel (Remeha, 2015), wat zorgt voor comfortabel en efficiënt energieverbruik. - Gezonde en actieve VvE, bijdrage á 125,- per maand; zo zijn bijvoorbeeld het dak en de balkons recent vernieuwd vanuit de VvE. - De meterkast is vernieuwd. - De woning is voorzien van HR++ en dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en wooncomfort. - Op de begane grond beschik je over een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. - Met twee balkons, waarvan één op het zuidoosten en één op het noordwesten, geniet je op elk moment van de dag van een fijne buitenruimte. - Ben je jonger dan 35 jaar, dan kun je profiteren van een vrijstelling van de 2% overdrachtsbelasting, wat een aantrekkelijk financieel voordeel biedt. - De woning kan desgewenst gemeubileerd en gestoffeerd worden opgeleverd, wat zorgt voor een zorgeloze start. - Gelegen in een groene en centrale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. - Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot een snelle overdracht.