Schoonegge 903085 CX RotterdamZuidwijk

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en goed gelegen 3/4-kamer appartement? - van harte welkom aan de Schoonegge 90! - De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruime doorzon woonkamer (voormalig 2 kamers) en twee slaapkamers, keuken, badkamer en een balkon op het zonnige ZUIDEN. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: - Entree/hal met kast voorzien van boiler en de hal biedt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Deels betegeld toilet en volledig betegelde badkamer voorzien douche en wastafel; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand; - Keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De keuken geeft toegang tot het balkon en badkamer; - Ruime doorzon woonkamer (voormalig twee kamers). Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961; - Woonoppervlakte: ca. 72m²; - Inhoud: ca. 238m³; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming (VVE) en warmwater middels noiler (50 liter); - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (HR ++); - Woning is deels voorzien van een laminaatvloer; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 90,- (excl. stookkosten € 60 per maand); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting