Schout Heynricstraat 603032 SX RotterdamAgniesebuurt

Bent u op zoek naar een heerlijk licht en ruim bovenhuis op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam? Dit driedubbele bovenhuis gelegen op EIGEN GROND biedt alles wat u nodig heeft: vier ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een geweldige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Highlights van de woning: - Superlicht en ruim – Grote ramen en een slimme indeling zorgen voor een open en luchtig gevoel - Zonnig balkon – Geniet van je eigen buitenruimte met zonuren tot in de avond - Vier slaapkamers – Perfect voor gezinnen, werkruimte of gasten - Toplocatie – Op loopafstand van het centrum van Rotterdam - Alles dichtbij – Winkels, supermarkten en scholen om de hoek - Uitstekende bereikbaarheid – Dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer - Energielabel B – Comfortabel en energiezuinig wonen Indeling Begane grond: Trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Lichte woonkamer (4.59 x 4.90) met toegang tot de keuken en balkon (1.61 x 3.88) met bergkast. Dichte ruime keuken (4.06 x 2.96) is voorzien van: - Keukenblok; - Gasfornuis (4 pitten en oven); - Vaste kast; - Wasmachine aansluiting; - Opstelplaats warm water boiler; - Balkon (0.83 x 1.80). 3e verdieping: Overloop met (2de) separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 (2.10 x 2.98) voorzijde. Slaapkamer 2 (4.30 x 2.73) achterzijde. Badkamer (1.78 x 1.18) is voorzien van: - Douche; - Wastafel; - Afzuigunit; - Design radiator; - Geheel betegeld. Slaapkamer 3 (4.30 x 2.10) 4e verdieping: Overloop met bergkast. Slaapkamer 4 (2.94 x 2.06) met wastafel (warm en koud water) Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 94 m². - Inhoud: 316 m³. - Bouwjaar: 1980. - Energielabel: B. - Geheel dubbel glas. - Verwarming middels stadverwarming. - Warm water via 120 liter boiler. - VvE is zeer actief; bijdrage € 181,13 per maand met meerjarenonderhoudsplan. - De VVE is bezig met een verduurzamingsplan! - Voorkeursrecht is van toepassing. - Eigen berging op de begane grond (2.11 x 2.12). - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Gelegen in een doodlopend straatje met speelplein: voetbalplein en tafeltennis voor de deur. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.