Schubertlaan 613055 HM RotterdamMolenlaankwartier

Appartement van ca. 59 m² | Twee balkons op oost én west | Energielabel C Woon jij liever in het groen dan midden in de drukte, maar wil je toch alles binnen handbereik? Blijf erbij! Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement in het Molenlaankwartier combineert een rustige, groene woonomgeving met een praktische ligging ten opzichte van de stad. Met een ruime slaapkamer, twee balkons op verschillende windrichtingen en een royale living die je naar eigen inzicht kunt inrichten, is dit een woning die direct klaar is om in te wonen. De buurt Het groene Molenlaankwartier maakt deel uit van het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek en heeft een uitgesproken groen karakter. Singels, lanen en een fijn winkelcentrum aan de Van Beethovensingel zorgen voor een prettige dagelijkse omgeving. Direct aan de noordzijde ligt het Lage Bergse Bos, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een lunch bij het Lake House. Aan de zuidkant vind je de Bergse Voorplas, waar ook gevaren kan worden. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: hockey, voetbal en tennis — de verenigingen liggen allemaal op loopafstand. De winkels aan het Van Beethovenplein en de gezellige Bergse Dorpsstraat bereik je in een paar minuten te voet. Voor de wekelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn XL op de Grindweg. Een wijk die rust en voorzieningen moeiteloos combineert. Bereikbaarheid De ligging is gunstig. Op vijf minuten lopen vind je een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal, en ook met de metro of bus zit je snel waar je wilt zijn. De bus brengt je rechtstreeks naar winkelcentrum Alexandrium. Autorijders waarderen de snelle ontsluiting richting de diverse uitvalswegen, waardoor ook de Kralingse Plas, het stadscentrum en de snelwegen vlot bereikbaar zijn. Parkeren doe je gratis in de straat. Schubertlaan 61 Op de begane grond stap je het gesloten portiek binnen met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de eerste etage, waar achter de voordeur de entree van dit appartement ligt. Vanuit de entree lopen we direct de living in, de grootste ruimte van de woning, die over de volledige woonlengte loopt. Met de laminaatvloer die in 2019 is gelegd door de hele woning, voelt het direct verzorgd aan. De indeling is praktisch: er is ruimte voor een zithoek, een eethoek én een werkplek, of een combinatie daarvan, net zoals jij dat wilt. Aan de achterzijde bereiken we via de schuifpui het eerste balkon, gelegen op het westen. Hier geniet je van de avondzon. Vanuit de living lopen we naar de slaapkamer van ca. 10 m² die eveneens uitkomt op het achterbalkon. Een rustige en kamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Praktisch ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur stap je het tweede balkon op, dit keer op het oosten, het balkon waar je 's ochtends van de zon kunt genieten bij je eerste koffie van de dag. Terug in de entree vinden we de badkamer en het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en netjes uitgerust: een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Alles heeft zijn eigen plek. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging van ca. 8 m² in de onderbouw, handig voor de fiets, de seizoensbagage of alles wat je liever niet in de woning hebt staan. Conclusie Een verzorgd appartement in een fijne, groene Rotterdamse wijk. Twee balkons, een praktische indeling en alles wat je dagelijks nodig hebt op fietsafstand. Wil jij dit zelf komen beleven? Plan dan een bezichtiging en voel deze vibe even live! Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Inhoud: ca. 199 m³ - Bouwjaar: 1962 - Energielabel C - Eigen grond - Laminaatvloer (2019, door gehele woning) - Twee balkons: west (avondzon) en oost (ochtendzon) - Verwarming via blokverwarming - Boiler (2021, eigendom) voor warm water - Volledig dubbele beglazing - Berging ca. 8 m² in onderbouw - Gratis parkeren in de straat - Actieve VvE, bijdrage ca. € 257,87 per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!