Sint-Annalandstraat 913086 TC RotterdamPendrecht

Welkom in dit lichte en ruime 3- (voorheen 4) kamer appartement! Met een royale woonoppervlakte van 66m² biedt deze woning een uitgelezen kans om naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot uw droomverblijf. Bij binnenkomst krijgt u via de entree/hal toegang tot de half betegelde toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is toegevoegd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Dit biedt u ook de mogelijkheid om door het plaatsen van een wand een extra slaapkamer te creëren. Middels deze kamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier kunt u in de ochtenduren heerlijk genieten van de opkomende zon en een kopje koffie. De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling. Middels de keuken krijgt u toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het westen en is perfect om 's avonds te ontspannen. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang tot de badkamer biedt. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de CV-opstelling. Als extra beschikt de woning over een eigen berging in de kelder, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere persoonlijke bezittingen. Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een half betegelde toiletruimte; - De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon; - De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over een wasmachine en droger (aansluiting); - Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het westen; - Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel; - Kamer (voorheen slaapkamer) aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon; - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten; - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Overig: - De woning is voorzien van een eigen berging in de kelder van ca. 16m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: ca. 66m²; - Inhoud: ca. 219m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een zeilen vloer; - Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (2012 | Remeha| eigendom); - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 157,97; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering van de woning kan snel. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.