Slaghekstraat 198-B3074 LV RotterdamHillesluis

ECHT LEUK! Voor wie een gezellig buitenplaatsje liever heeft dan een balkon, kan terecht bij de Slaghekstraat 198-B. Een knusse 2-kamer benedenwoning met tuin, gelegen om de hoek van de fraaie Hillevliet met dicht in de buurt diverse hotspots, zoals de Rijnhaven bij Katendrecht en de gezellige weekmarkt op het Afrikaanderplein. Voor het OV hoef je niet ver te lopen, je stapt zo op de tram of de bus. De stad is in meerdere opzichten heel dichtbij! Er is een energielabel D, waarbij de woning voorzien is van dubbele beglazing en de centrale verwarming met een combiketel is. Verder heeft de woning een praktische indeling met slaapkamer, tuingerichte woonkamer, open keuken en douche-/toiletcombinatie. In alle vertrekken ligt een fraaie laminaatvloer. Bekijk de foto's en laat ons weten of je een kijkje wilt nemen. Hartelijke welkom! Indeling: * Eigen woningentree; voordeur met hal. * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin. * Tussenhalletjes met toegang tot de andere ruimten. * Keuken met functioneel keukenblok, gaskookplaat, koelkast en ruimte voor de wasmachine. * Douche-toiletcombinatie, voorzien van betegeling, doucheruimte, designradiator en wandcloset. * Slaapkamer (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van hardhouten vlonderdelen. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 7 januari 2035. * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, september 2021). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Westvest Notarissen te Delft. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 39 m²  * Inhoud ca. 141 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 73,22 per maand Bouwjaar woning    : 1926 Oplevering             : Kan snel