Slaghekstraat 77-A033074 LB RotterdamHillesluis

Dit 3-kamer appartement aan de Slaghekstraat 77 A 03 in Rotterdam biedt een uitstekende kans om een woning naar eigen smaak en wensen te creëren. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56 m² en is gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1908. Het appartement is voorzien van de nodige basisvoorzieningen en heeft een balkon op het zuiden, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen in de wijk Feyenoord, een gezellige en levendige buurt in het zuiden van Rotterdam. De wijk biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en rust. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts een korte fietsafstand en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram- en metrohaltes op loopafstand. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor je eenvoudig andere delen van Rotterdam of het land kunt bereiken. Indeling Begane grond: De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree met gedeelde trapopgang naar de verdieping. 3e verdieping: Overloop met entree en meterkast. Bij binnenkomst vind je de lichte woonkamer met inbouwkasten en toegang tot de keuken en de slaapkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een klein balkon op de kopse kant van de woning. De keuken is eenvoudig ingericht met een basis keukenblok en beschikt over een CV-combiketel. Via een smalle opening tussen de inbouwkasten bereikt u de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer komt u in de hal, welke toegang geeft tot de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 4e verdieping: Op deze etage bevinden zich een separate berging alsmede een extra kamer van ca. 12 m², ideaal als 2e slaapkamer of als kantoor aan huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1908; - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Inhoud ca. 192 m³; - Balkon op het zuiden; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel; - VvE wordt opgestart, maandelijkse bijdrage € 149,63; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest en een ouderdomsclausule. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.