Slotboomstraat 10-B3082 GP RotterdamOud Charlois

Bent u op zoek naar een ruim (ca. 81 m2), licht en energiezuinig appartement met twee slaapkamers en ruim zonnig balkon op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning komt uit de verhuur (2 woningen) maar kan zeer eenvoudig met wat kleine ingrepen als 1 woning in gebruik worden genomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en ruimte van dit aantrekkelijke appartement! De woning ligt in een rustige straat in Rotterdam met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt. Entree op straatniveau, trap naar 1e verdieping, overloop met toegang tot toilet douche combinatie, ruime woonkamer (ca. 23 m2) en achtergelegen woonkeuken (ca. 22 m2) met eenvoudige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot ruim zonnig balkon/terras (ca. 7 m2). 2E verdieping, overloop met toilet, douche combi, eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting. 2 ruime slaapkamer respectievelijk 10 m2 en 12 m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m² - CV-ketel (2019) - Energielabel B - De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing - Bouwjaar 1900 - De woning is voorzien van een laminaat vloer - Recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage €100,- per maand; - De woning is gelegen op eigen grond - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte. -Oplevering kan snel