Snelfilterweg 1363063 JH RotterdamDe Esch

Ruim 3-kamer appartement gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping in de wijk de Esch, aan de oever van de Maas. De woning ligt in een complex uit 1990 met een lift. Omgeving: Deze wijk is gerealiseerd op het voormalige Drinkwaterleidingterrein. De originele functie en het karakter van het terrein zijn bij het realiseren van deze wijk behouden gebleven. Ten opzichte van alle openbaren voorzieningen is de ligging zeer gunstig te noemen. Op korte afstand is de ontsluiting naar de snelweg en het centrum van Rotterdam treft u op korte fietsafstand. In de omgeving is veel groen, voldoende parkeergelegenheid en winkels. Indeling: Welkom in dit appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex. Via de centrale hal met lift en trappenhuis bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon en het schitterende uitzicht op de Skyline van Rotterdam. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met sierpleister voor een frisse uitstraling. De open keuken is in 2025 helemaal vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combioven, een 4-pits inductie kookplaat, een Quooker, een koel/vriescombinatie. Het geheel is uitgevoerd in een licht grijze kleurstelling met een strak hout aanrechtblad, wat het een chique uitstraling geeft. De master bedroom heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon, zodat u altijd kunt genieten van het buitenleven. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die zorgt voor een uniforme en moderne uitstraling. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een gastenkamer, kantoor of kinderslaapkamer. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een inpandige berging in de woning en een extra berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslagruimte. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 71 m2 (Nen-2580 meetrapport); - Mooi appartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex; - Ruim balkon met in de middag/avond de zon en een heerlijk uitzicht; - Servicekosten VvE €176,98,- p.m; - Berging in de onderbouw; - Gunstige ligging ten opzichte van alle openbare voorzieningen; - Erfpacht afgekocht tot 24-08-2056; - einddatum erfpacht 25-05-2088; - VvE Snelfilterweg 4 tot en met 178 (even) 80 appt, professioneel beheerd door VPA; Vraagprijs: €325.000,- k.k. Oplevering: Kan snel