Snellinckstraat 453021 WD RotterdamMiddelland

Een heerlijk ruime, moderne dubbele benedenwoning met 4 slaapkamers en een fijne tuin, gelegen in een geliefde straat in Rotterdam West. Je woont hier comfortabel en duurzaam, met een luxe woonkeuken, stijlvolle badkamer en volop ruimte. De achtertuin is een plek waar je echt tot rust komt. De Snellinckstraat, op de rand van het centrum, heeft rust in de straat met de levendigheid om de hoek. Wandel naar het Euromastpark of schuif aan op een gezellig terras aan de Nieuwe Binnenweg (o.a. Urban Espressobar, Rijke & De Wit). Het Oude Westen / Middelland is een levendige en diverse wijk met alles binnen handbereik: goede restaurants, leuke winkels en gezellige cafés. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect, met OV, Erasmus MC en uitvalswegen dichtbij. Indeling Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen en bereik je via de trap de hal, waar de brickwall direct opvalt. Vanuit hier stap je het leefgedeelte in met een moderne afwerking, visgraatvloer en strakke wanden. Aan de voorzijde vind je de zithoek, centraal het eetgedeelte en aan de achterzijde de woonkeuken. De keuken is een echte eyecatcher met zwarte fronten en een marmeren werkblad, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff inductiekookplaat met afzuiging, stoom- en aparte combi-oven, vaatwasser, Quooker, koel- en vriescombinatie) en een gezellige bar. Via de keuken bereik je het balkon en de achtertuin. De diepe, rustige tuin op het middag- en avondzon biedt volop ruimte om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Souterrain De benedenverdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers en een extra kamer, nu in gebruik als wasruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met marmerlook tegels en zwarte accenten en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel en toilet. Wil je dus lekker modern wonen, met de look and feel van deze oude, historische panden? Kom dan snel langs ; We leiden je graag rond! Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Gelegen op eigen grond - Funderingsonderhoud is uitgevoerd in 2006 - Verwarming en warm water middels CV ketel (2019) en vloerverwarming (begane grond) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Vloer- en plafondisolatie - Goed functionerende en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 70,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.