Sonmansstraat 104-B013039 DN RotterdamBlijdorp

Gelegen op een geweldige plek in de trendy wijk “Blijdorp”, zeer ruim dubbel bovenhuis gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 116m2 en is onder andere v.v. een zeer ruime woon-/eetkamer (voor-, tussen-, achterkamer) over de volle breedte van het appartement, een 3-tal werk-/slaapkamers en 2 balkons. Intern dient het e.e.a. gemoderniseerd te worden waardoor het nog naar eigen inzicht kan worden afgewerkt. Begane grond: entree, hal met originele wandbetegeling en gezamenlijke trapopgang. 1e verdieping: ruime hal met apart toilet v.v. fonteintje, meterkast en een tweetal vaste kasten. Aan de voorzijde van het appartement is de heerlijk ruime woonkamer ensuite gelegen bestaande uit een voor-, tussen- en achterkamer en v.v. verschillende vaste kasten, 2 marmeren schouwen en 2 glas in lood schuifdeuren. De gesloten keuken bevindt zich a/d achterzijde, is v.v. een eenvoudig keukenblok en beidt toegang tot het balkon op het (noord)oosten. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met vaste kast. 3e verdieping: ruime overloop met toegang tot het dak, apart toilet en 2 vaste kasten waarvan 1 met de CV-ketel (2022). Aan de achterzijde bevindt zich op deze verdieping de 2e slaapkamer en aan de voorzijde de 3e slaapkamer die toegang biedt tot het 2e balkon op het (zuid)westen. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde de badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Opmerkingen: bouwjaar 1935, eigen grond, 116m2 woonoppervlak, 8m2 gebouwgebonden buitenruimte, VvE is recent opgericht met een maandelijkse bijdrage van € 120,00, verwarming en warmwater middels CV-ketel (2022), volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Oplevering: in overleg (kan snel)