Sonmansstraat 156-B3039 DR RotterdamBlijdorp

WIL JE WONEN IN EEN NETTE 3-KAMERWONING MET TWEE BALKONS IN DE WIJK BLIJDORP, PAK DAN JE KANS! Deze 3-kamerwoning is netjes afgewerkt en direct te betreden! Aan de Sonmansstraat, gelegen in de wijk Blijdorp, heb je nu de mogelijkheid om te komen wonen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft nog een extra werk- studeerkamer op de derde verdieping (te betreden via een externe trap)! Tevens heeft de woning een eigen berging van 14 m² in de onderbouw. Geniet van het stadsleven in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand in de wijk Blijdorp. In deze charmante wijk, waar rust en groen harmonieus samengaan met stadse gemakken. Deze buurt straalt karakter en authenticiteit uit, met gezellige straten vol jaren '30-architectuur. Op loopafstand vind je het geliefde Vroesenpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Op een steenworp afstand vind je een klein winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar en de snelwegen A13 en A20 zijn met de auto binnen 3 minuten te bereiken. Kortom, een betere locatie is er niet! INDELING Door middel van een afgesloten portiek, krijg je toegang tot de woning die is gelegen op de eerste verdieping. Via de hal zijn bijna alle vertrekken van de woning te bereiken. De woonkamer van circa 19 m² heeft grote ramen waardoor er een fijne lichtinval is. De keuken van circa 5 m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok en via deze ruimte krijg je toegang tot het eerste balkon. De slaapkamer van circa 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer van circa 3 m² is voorzien van inloopdouche, wasbak en designradiator. De extra werk- studeerkamer is te betreden via een externe trap en is circa 11 m² en heeft tevens een balkon van circa 3 m BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1949 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 50 m² en nog een aparte werk- studeerkamer op de derde verdieping van circa 11 m² - 3-kamerwoning - Twee balkons gelegen op het oosten - Een berging van circa 14 m² in de onderbouw - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Energielabel A - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een VvE met een maandelijkse bijdrage van €106,95 - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris - De oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.