Spangesekade 50-A3027 GK RotterdamSpangen

Royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht over de Schie, een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats? Dit appartement aan de Spangesekade direct als thuiskomen. Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 100 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex uit 2007 en combineert comfortabel wonen met rust, groen en de stad binnen handbereik. Dankzij de lift, de praktische indeling op één woonlaag en de uitstekende isolatie met energielabel A+ is dit een huis dat aantrekkelijk is voor starters én mensen die gelijkvloers en toekomstbestendig willen wonen. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe prettig licht en ruim dit appartement aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht over het water van de Schie en het groen aan de voorzijde. Het uitzicht verveelt hier geen moment; vanuit de woonkamer kijk je uit op langsvarende bootjes of vrachtschepen en het groen langs het water. Een fijne plek om rustig wakker te worden, thuis te werken of juist aan het einde van de dag lekker neer te ploffen. De open indeling tussen woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Hoewel modernisering mogelijk is, vormt dit juist een mooie kans om het appartement helemaal naar eigen smaak af te werken zonder dat direct grote werkzaamheden nodig zijn. De basis is goed onderhouden en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo het royale balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Door de rustige ligging en het open uitzicht is dit echt een fijne verlenging van de leefruimte. Een plek waar je met gemak uren buiten doorbrengt. COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en heeft net als de woonkamer vrij uitzicht over het vaarwater en het groen. Een bijzonder fijne kamer waar je iedere ochtend rustig wakker wordt met zicht op buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en kijkt uit over het groene dak van de parkeergarage. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of (toekomstige) kinderkamer. Doordat alle vertrekken zich op één verdieping bevinden, is het appartement zeer geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De lift in het complex zorgt ervoor dat het appartement goed bereikbaar is voor jong en oud. Ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort is dit een aantrekkelijke optie. MODERN COMPLEX MET EIGEN PARKEERPLAATS Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een goed onderhouden Vaillant cv-installatie uit 2007 die jaarlijks onderhouden is. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in Rotterdam. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de eerste verdieping en is er een aparte plek voor het stallen van fietsen in de parkeergarage. RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De Spangesekade ligt in een rustig deel van Spangen, direct aan het water en omringd door groen. Hier woon je opvallend rustig terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze plek aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopappartement, een ruimere stap wilt maken of juist gelijkvloers wilt wonen met comfort en gemak: hier komen veel woonwensen samen. KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte net geen 100 m² (Volgens de NEN2580 ingemeten op ca. 99 m²) - Gelegen op de 2e verdieping - Volledig gelijkvloers appartement - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel uit 2007; - Royale woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - Balkon op het zuidwesten - 2 slaapkamers, hoofdslaapkamer met uitzicht op het vaarwater - Lift aanwezig; - Eigen berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats, bij de vraagprijs inbegrepen - Fietsenstallingsmogelijkheid in de parkeergarage - Actieve VvE, bijdrage € 229,83 per maand - Rustige ligging met groen en water voor de deur - Schilderwerk is recent uitgevoerd door de VvE. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”