Spangesekade 95-D3027 GP RotterdamSpangen

Op zoek naar een instapklaar huis met karakter, ruimte én buitenruimte? Dan zit je op de Spangesekade helemaal goed. Dit dubbele bovenhuis van 79 m² ligt op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex aan de Schie. Dat betekent: vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en aan de achterzijde over het groene hart van Spangen. Het balkon ligt op het westen, dus volop de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag even helemaal tot rust te komen. COMFORTABEL, LICHT EN MET UITZICHT Binnen tref je een comfortabele en lichte woonruimte met PVC vloer, glad gestuukte wanden en een hoog afwerkingsniveau. Op de derde verdieping vind je de entree met trapopgang, een modern toilet, praktische trapkast met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht op de Schie, en aan de achterzijde de ruime keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. FIJNE VERDELING EN PRAKTISCHE RUIMTE Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer (master bedroom) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De andere twee slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte te gebruiken. CENTRAAL GELEGEN AAN DE SCHIE De Spangesekade is een van die straten waar karakter en bereikbaarheid samenkomen. Direct aan het water gelegen, met veel groen voor de deur en volop parkeergelegenheid in de straat. Spangen zelf is volop in ontwikkeling en heeft de afgelopen jaren een flinke positieve impuls gekregen. Je woont hier op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam en het gezellige historische Delsfhaven, met alle voorzieningen zoals supermarkten, horeca en parken als de Spaansebocht en het Dakpark om de hoek. De tram - en metrohalte Marconiplein ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen tien minuten op het Centraal Station. Of je nu de stad in wilt of juist de rust opzoekt, hier zit je goed. KENMERKEN - Bouwjaar 1951 - Eigen grond - Energielabel D - HR++ beglazing - Woonoppervlakte: 79 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Balkon op het westen - Berging in de onderbouw - Verwarmd en warm water door middel van cv-ketel (2009) - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €305,- - Ligging: aan de Schie, groene omgeving - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”