Spanjaardstraat 124-B3025 TW RotterdamBospolder

Instapklaar 3-kamerappartement met tuin - Spanjaardstraat 124B, Rotterdam Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met buitenruimte in het hart van Delfshaven? Dit volledig gerenoveerde appartement met tuin van 22 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, lichtinval en een centrale locatie in een levendige wijk van Rotterdam. Met drie slaapkamers, een open woonkeuken, 100 m² woonruimte en energielabel A, is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die van een moderne stedelijke woonervaring houdt. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Volledig gerenoveerd in 2023 *Woonoppervlakte: 100 m² *Drie slaapkamers *Tuin van 22 m² *Inductie kookplaat *Combimagnetron aanwezig *HR combiketel (Rehema Tzerra Ace 39C, 2023) *Gedeeltelijk vloerverwarming *HR++ isolatieglas *VvE-bijdrage: €97,12 per maand Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen aan de straatkant. Direct rechts bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Rechtdoor ligt het toilet, en rechts gaat een deur naar de open woonkeuken, voorzien van een moderne inductiekookplaat. Aan de oostzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, van waaruit een trap toegang geeft tot de achtertuin van 22 m², ideaal om te ontspannen of buiten te genieten. Souterrain: Via een trap in de woonkamer kom je op de onderverdieping (souterrain), waar zich twee extra slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet bevinden. De slaapkamer aan de oostkant heeft directe toegang tot de tuin, waardoor je een prettige verbinding tussen binnen en buiten hebt. Tuin: De achtertuin van 22 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Dankzij de oostelijke ligging geniet je zowel ’s ochtends als in de middag van de zon. Omgeving: De woning ligt in Bospolder, onderdeel van het historische Delfshaven. Een levendige en veelzijdige wijk met een mix van winkels, horeca, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De Schiedamseweg ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende Lloydkwartier, aan de Maas, of in het Euromastpark, met populaire plekken zoals Parqiet en Dudok in het Park. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20 en A4) en het openbaar vervoer: tram, metro, trein én watertaxi zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie in de stad wil wonen met alles binnen handbereik. Vraagprijs: €450.000 k.k. Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de moderne afwerking, ruimte en het comfort van dit volledig gerenoveerde appartement met tuin! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.