Spankerstraat 573077 ZD RotterdamOud IJsselmonde

Met de aanmelding van dit ruime 3-kamerappartement - met prachtig uitzicht - neemt de verhuizing naar uw levensloopbestendige woning wellicht vaste vormen aan!  Wonen met vrij uitzicht over de rivier de 'Nieuwe Maas', voorzien van lift, een inpandige én externe berging, twee balkons en gemakkelijk parkeren aan de voorzijde. Dit is wat wonen aan de Spankerstraat in Rotterdam voor u betekent! Klinkt dat niet als muziek in de oren? Dit appartement ligt op de eerste verdieping van het geliefde appartementengebouw in IJsselmonde, misschien wel uw toekomstige woning! De voordelen van de woning zijn al besproken, maar de locatie is zeker ook het vermelden waard. Dit appartement ligt in Oud-IJsselmonde, een centrale locatie met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht. Via de uitvalswegen bent u snel op de A16 en A15. Daarnaast vindt u op korte afstand verschillende voorzieningen, zoals openbaar vervoer (bus), winkels en eetgelegenheden. Wilt u de woning én het uitzicht ook eens komen bewonderen? U kunt daarvoor contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 0180-200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Inpandige berging Via de gezamenlijke entree komt u binnen in het appartementencomplex, waar onder andere de brievenbussen, de lift en de trapopgang naar de verschillende verdiepingen te vinden zijn. Ook is vanaf hier uw eigen op de begane grond gelegen berging (ca. 7 m²) te bereiken. Ruime woonkamer | Vrij uitzicht De ruime woonkamer van ongeveer 32m² biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Via de woonkamer heeft toegang tot het balkon, dat op het noordoosten ligt en een prachtig uitzicht biedt over de rivier de 'Nieuwe Maas'. Vanaf zowel de woonkamer als het balkon kunt u genieten van de voorbijvarende schepen. De woonkamer is verbonden met de open keuken, waaruit er ook mooi uitzicht is op de rivier. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasser, inbouwmagnetron, inductiekookplaat en vele keukenkastjes. Vanuit de keuken komt u in een tweede, inpandige berging, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. Extra voordeel? De woning beschikt over niet één, maar twee balkons! Zo is er nog een balkon aan de zijkant van de woning gesitueerd met een ligging op het noordwesten, heerlijk voor een bakje koffie in de zon! Twee slaapkamers | Badkamer De woning is voorzien van twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor inrichting. Zo kunnen ze dienen als slaapkamer, maar het is ook mogelijk om, zoals nu het geval is, een van de kamers in te richten met kastenwanden voor extra opbergruimte. De badkamer is tot aan het plafond toe getegeld en voorzien van een douchehoek, een ruim bad en een wastafelmeubel met opbergkasten. Terug in de hal bevindt zich het separate toiletruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en liftopgang; Eerste verdieping: – Hal/entree met toegang tot alle vertrekken; – Woonkamer met toegang tot beide balkons; – Open keuken met toegang tot de inpandige berging; – Twee ruime slaapkamers; – Badkamer v.v. een ligbad, een douche en wastafelmeubel; – Balkon I gelegen op het noordoosten; – Balkon II gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: Prachtig en vrij uitzicht over de rivier de ‘Nieuwe Maas’;  Appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie; Woning beschikt over zowel een inpandige berging als een externe berging op de begane grond; Woning beschikt over twee balkons; Parkeergelegenheid voor de deur; Centrale ligging ten opzichte van Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:      Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: CV (Intergas 2022) Eigendom: Appartementsrecht        Beglazing: dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen VvE bijdrage: ca. € 220,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                 De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.