Sportsingel 563078 XS RotterdamGroot IJsselmonde

Prachtige energiezuinige bovenwoning met een heerlijk dakterras aan de Sportsingel 56 in Rotterdam! Bent u op zoek naar een ideale plek om uw nieuwe thuis te maken? Ontdek Sportsingel 56, gelegen in de rustige en groene wijk Groot IJsselmonde in Rotterdam. Deze buurt biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en plezierig leven met als klap op de vuurpijl een ruim dakterras. Deze prachtige bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalig complex. Met zijn unieke stijl past de woning perfect in de charmante, groene omgeving van Groot IJsselmonde. U geniet hier van de rust en het groen van een traditionele tuindorpomgeving, maar met alle moderne gemakken van een goed geïsoleerde woning. Voor gezinnen met kinderen zijn er uitstekende scholen en diverse kinderopvangcentra op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten goed met tal van sportfaciliteiten in de buurt. Op slechts enkele minuten afstand vindt u supermarkten zoals Sligro en Albert Heijn, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Keizerswaard, een groot en veelzijdig winkelcentrum, ligt ook vlakbij. Hier kunt u terecht voor een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige koffietentjes. De woning heeft een zeer centrale ligging. Het dichtstbijzijnde treinstation, Rotterdam Lombardijen, ligt op slechts 1,4 km afstand en er zijn diverse bus- en tramhaltes aan de overkant die u snel naar andere delen van de stad brengen. Met de tram of fiets bent u in 10-15 minuten in Rotterdam centrum. Hierdoor bent u altijd goed verbonden, of u nu naar uw werk moet of een dagje uit gaat. Bovendien bevindt de woning zich nabij een rijksweg, waardoor u ook met de auto eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad en verder. Liefhebbers van entertainment en uitgaan zullen zich geen moment vervelen. Op het Cor Kieboomplein kunt u genieten van het Hollywood Event Center, waar u kunt karaoke zingen, glow in the dark minigolven en racen in Formule 1-simulators. Dit maakt het de perfecte plek voor zowel ontspannen uitjes als spannende activiteiten met vrienden en familie. Grijp deze kans om te wonen in een fantastische buurt die rust, groen en alle benodigde voorzieningen combineert. Maak van Sportsingel 56 uw nieuwe thuis en geniet van het beste wat Rotterdam te bieden heeft! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal en eigen opgang Eerste verdieping: overloop met modern toilet vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer, voorzien van brede raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over een mooi stukje groen, waardoor u altijd een rustgevend uitzicht heeft. De keuken, is recent geplaatst en is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Via de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige terras op het oosten met een groen vrij zicht over de singel. Eerste verdieping Speels rond raam met een leuk uitzicht Op de eerste verdieping van deze woning vindt u twee ruime slaapkamers met dakkapel De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Vliering: Praktische bergruimte Bijzonderheden: - Eigen grond - A label - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en een gunstig energielabel A - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 86,- per maand - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper - Dakterras is juridisch meegesplitst. In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.