Stadhoudersplein 24-A3039 ER RotterdamBlijdorp

HET CASCO VAN DEZE WONING IS ZEER GOED EN MET WAT LIEFDE KAN DIT ECHT EEN PAREL WORDEN, EEN ECHTE BUITENKANS! Deze 3-kamerwoning (voorheen 4-kamerwoning) is gelegen aan het Stadhoudersplein in de wijk Blijdorp. Het appartement van circa 90 m² is gelegen op de eerste verdieping, heeft twee slaapkamers, nog een werk- studeerkamer op de vierde verdieping en nog een berging in de onderbouw. Geniet van het stadsleven met alle voorzieningen op loopafstand in de wijk Blijdorp. In de charmante wijk, waar rust en groen harmonieus samengaan met stadse gemakken. Deze buurt straalt karakter en authenticiteit uit, met gezellige straten vol jaren '30-architectuur. Op loopafstand vind je het geliefde Vroesenpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Op een steenworp afstand vind je een klein winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar en de snelwegen A13 en A20 zijn met de auto binnen 3 minuten te bereiken. Kortom, een betere locatie is er niet! INDELING Door middel van een afgesloten portiek, krijg je toegang tot de woning die is gelegen op de eerste verdieping. Via de hal zijn bijna alle vertrekken van de woning te bereiken. De woonkamer van circa 38 m² heeft een unieke ligging. Door het uitzicht van deze kamer in combinatie van de ramen is dit een hele fijne ruimte. De twee slaapkamers zijn circa 8 m² en 16 m². De keuken gelegen aan de achterkant van de woning is circa 6 m². De inpandige badkamer van circa 2 m² is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Op de vierde verdieping is nog een ruimte van circa 9 m² die gebruikt kan worden als werk- studeerkamer en in de onderbouwing is nog een eigen berging van 11 m². BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1949 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 90 m² - 3-kamerwoning, maar voorheen een 4-kamerwoning - Een werk- studeerkamer van circa 10 m² op de vierde verdieping - Een berging van circa 11 m² in de onderbouw - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Energielabel D - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een VvE met een maandelijkse bijdrage van €147,63 - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris - De oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.