Stadhoudersweg 107-C3039 ED RotterdamBlijdorp

In de gewilde wijk Blijdorp, nabij het Vroesenpark gelegen vind je deze leuke 3-kamerwoning. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Winkels zoals de AH en metrostation Blijdorp liggen op steenworp afstand (trust us we have tried :-). Dit appartement kenmerkt zich door de ruime kamers, mooie lichtinval en een heerlijk balkon waar je aan het einde van je dag na een lange dag werken in het zonnetje kan ontspannen. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk ‘Blijdorp’. Deze wijk staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer (tram, metro, RandstadRail Blijdorp), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Indeling: 1e verdieping. Open portiek met eigen woningentree, hal met meterkast/bergkast, separaat toilet, riante woonkamer (ca. 7.49 x 3.93m) aan de voorzijde met uitzicht over een levendige straat, welke is voorzien van een laminaatvloer, schouw, net plafond en wandafwerking, en suite met bergkasten en schuifdeuren naar de achterkamer. De achterkamer (ca. 4.59 x 3.30m) beschikt eveneens over schouw en heeft toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde. 2e grote kamer (ca. 3.31 x 3.24m) eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dichte keuken aan de voorzijde die wel wat liefde nodig heeft (er zijn altijd naar de mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te trekken), basic badkamer met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - De woning is aangewezen als rijksmonument; - Geen energielabel vereist, omdat de woning is aangewezen als rijksmonument; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Overdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris: MR Notariaat te Nieuwerkerk ad IJssel. - Oplevering in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.