Stadhoudersweg 135-D3039 EH RotterdamBlijdorp

Licht, comfortabele leefruimte in het hart van Blijdorp – instapklaar dubbel bovenhuis met karakter! Welkom in dit charmante en goed onderhouden dubbele bovenhuis in de gewilde wijk Blijdorp. Verdeeld over twee woonlagen met een totaal woonoppervlak van ca. 123 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook sfeer, verfijnde afwerking en een perfecte ligging. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, drie balkons en veel natuurlijke lichtinval is dit het ultieme stadsappartement voor wie kwaliteit zoekt. Ligging: Blijdorp is een van de populairste wijken van Rotterdam en niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Vroesenpark op loopafstand. Metrostation Blijdorp en de A20/A13 bevinden zich om de hoek, net als diverse supermarkten, koffietentjes en winkels. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende stadscentrum. Indeling – Derde verdieping Via de overloop betreed je de woning op de derde verdieping. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte en royale woonkamer, voorzien van een warme houten vloer, strakke wandafwerking en grote raampartijen. Dankzij de hoekligging heb je hier volop lichtinval. De woonkamer loopt over in de eetkamer met toegang tot het balkon – ideaal voor een borrel in de middagzon. De moderne keuken is een echte eyecatcher, voorzien van houtlook kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap). Er is voldoende werkruimte én direct toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping vind je tevens twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkastenwand. Daarnaast is er een separaat toilet en extra opbergruimte aanwezig. Indeling – Vierde verdieping Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een luxe master bedroom bevindt met directe toegang tot het derde balkon. Deze slaapkamer biedt rust en privacy, ideaal als ouderslaapkamer of thuiskantoor. De volledig vernieuwde badkamer straalt hotelklasse uit. Denk aan grote grijze wand- en vloertegels, een royale inloopdouche met regendouchekop, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een groot rond spiegel en natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. Verder vind je hier een tweede toilet, extra kastruimte en een praktische wasruimte. Kortom: Ben jij op zoek naar een karakteristiek én modern huis op een toplocatie? Dan is deze bovenwoning in Blijdorp absoluut het bezichtigen waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Beschermd stadsgezicht; - Verwarming en warm water door middel van Nefit Proline HRC 24/CW4 (installatiedatum 2012); - 3 balkons, ochtend- én avondzon; - Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - VvE is actief, bijdrage € 175,- per maand; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.