Stadhoudersweg 90-C3039 CJ RotterdamBlijdorp

Rotterdam Blijdorp Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs € 470.000,00 k.k. Aan de levendige Stadhoudersweg, op loopafstand van het Vroesenpark en slecht 5 minuten fietsen vanaf het Centraal Station bevindt zich dit ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement! Het appartement van ca. 125m² is gelegen op de tweede en deels vierde verdieping en beschikt over een doorzon woonkamer met aan de achterzijde een balkon, een fijne houtkachel in de woonkamer, grote raampartij met dubbel glas, gestuukte wanden, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een in 2022 vernieuwde stijlvolle badkamer in Italiaans design met lichtkoepel, vloerverwarming, hangend toilet en regendouche, 3 slaapkamers waarvan 1 met gecreëerde inloopkast, airco unit en toegang tot het tweede balkon. Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi-ketel (bouwjaar 2022). Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en de oprit naar de Rijksweg op 5 autominuten. Het openbaar vervoer, de Van Maanenbad, winkels, scholen, sportvelden en Diergaarde Blijdorp op korte afstand. Indeling: 1e Verdieping Open portiek met toegangsdeur. Entree trap naar tweede verdieping 2e verdieping Overloop met meterkast en apart toilet, Het toilet is volledig betegeld met zowel Spaans als Italiaans design tegels, een op maat gemaakte meubel met natuursteen waskom. Een kamer met schuifdeurkast en wastafelmeubel aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De ruime lichte doorzon woonkamer biedt een prettig uitzicht over de Stadhoudersweg met al haar bedrijvigheid. Via een achterdeur komt u op het balkon terecht welke tevens toegankelijk is via de keuken. De dichte keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, oven en vaatwasser (2015). Een bergkast en trap naar de vierde verdieping. 4e verdieping Overloop met luxe badkamer, en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met toegang tot een balkon, veel bergruimte in de gecreëerde inloopkast en een airco-unit. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 47 m² - Balkon ca. 4 m² - Keuken totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m² - Balkon ca 3 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 22 m² - Balkon ca. 4 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m² Bijzonderheden: - Centrale ligging - Ruim en goed onderhouden - 3 leuke balkons - Energielabel B - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 242,26 (2025) - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar - Geen berging aanwezig Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.