Stadhoudersweg 90-D3039 CJ RotterdamBlijdorp

Rotterdam Blijdorp Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs € 475.000,00 k.k. Dit ruim en sfeervol 5 kamer appartement met centrale ligging is een must see voor forenzen die ook volop willen genieten van het bruisend stadsleven van Rotterdam. Op slechts 5 minuten fietsen vanaf Rotterdam Centraal Station bevindt zich dit appartement van ca. 134m² op de derde en gedeelde vierde verdieping. In de ruime woon- en eetkamer met authentieke glas-in-lood en-suite deuren, ingebouwde kasten, marmeren schouwen en hoge plafonds krijgt je een klein impressie van de jaren 30 sfeer. Aan de achterzijde is er toegang naar het balkon welke uitzicht biedt op de groene tuinen en een aantal wolkenkrabbers in de stad. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanaf de slaapkamer en geeft zicht op de Stadhoudersweg. Aan de voorzijde dubbel glas en een cv installatie met een Intergas HRE combi-ketel (bouwjaar 2024) geeft dit appartement een Energielabel C. Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en de oprit naar de Rijksweg op 5 autominuten. Het openbaar vervoer, scholen, winkels, het Van Maanenbad, sportvelden en Diergaarde Blijdorp op korte afstand. Ook zo fijn is het nabij gelegen Vroesenpark en Roel Langerakpark, waar een aantal festivals tijdens de zomermaanden worden georganiseerd. Ben je binnen enkele minuten wandelen op het feest en zo weer thuis! Indeling: 1e Verdieping Open portiek met toegangsdeur. Entree trap naar derde verdieping 3e verdieping Gang/hal met meterkast, separaat toilet, bergkast, keuken met toegang tot het balkon, woonkamer, slaapkamer en trap naar de vierde verdieping. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. 4e verdieping Overloop met dakraam en opstelplaats van een HR combi-ketel, 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en de badkamer. De compact en gedateerde badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting. Afmetingen: - Woonkamer (voor- en achterkamer) totaal ca. 44 m² - Keuken totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 22 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10 m² - Balkon 1 ca. 4 m² - Balkon 2 ca. 3 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² Bijzonderheden: - Centrale ligging - Ruim en goed onderhouden - Deels dubbelglas - Energielabel C - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Keukenapparatuur geen garantie - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 242,26 (2025) - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Anti-speculatiebeding van 2 jaar - Geen berging aanwezig Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.