Statensingel 30-C3039 LN RotterdamBlijdorp

In het geliefde en rustige Blijdorp vind je dit royale dubbel bovenhuis van ca. 131 m² met riant balkon van 8 m² en een schitterend uitzicht over de fraaie Statensingel. De woning is verdeeld over twee woonlagen en een praktische zolder. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand en is gelegen op de tweede en derde verdieping, met behoud van originele sfeer én voorzien van hedendaags comfort. Dankzij de ruime indeling met meerdere slaapkamers, een balkon en een zolder biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Omgeving De Statensingel is een van de mooiste straten van Blijdorp, met veel groen en een fraaie singel voor de deur. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen op loopafstand. Het Vroesenpark, De Gym/Tennis/Padelclub en Diergaarde Blijdorp liggen om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig: het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro- (station Blijdorp en "Centraal") en busverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping Hal, toilet, nette badkamer van circa 3 m² met een inloopdouche en wastafel. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de achterzijde (v.v. fraaie, klassieke markiezen), welke over bij de hele breedte van de achtergevel strekt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon van maar liefst 8 m2. Op deze verdieping bevindt zich verder een extra (werk)kamer die fantastisch zicht biedt over de singel. 3e verdieping Hier tref je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van ligbad. Tevens is er een tweede toilet aanwezig op deze verdieping Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis met drie woonlagen (inc. bergzolder) - Woonoppervlakte circa 131 m² - VVE actief, Bijdrage van 140,- per maand - Riant balkon aan de achterzijde - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Goede staat van onderhoud - Dubbel glas aanwezig - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1932 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (combiketel, gas) - Zolder met nokhoogte van 2,52 m Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.