Statenweg 111-B3039 HJ RotterdamBlijdorp

Riant en instapklaar appartement met karakter in Blijdorp! Bent u op zoek naar een royaal appartement met drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonkamer én volop comfort? Dan is dit unieke appartement precies wat u zoekt! Gelegen in een prachtig Rijksmonument op de hoek van de Statenweg en Stadhoudersweg, biedt deze woning een perfecte mix van historische allure en modern wooncomfort. In 2023 is het appartement grotendeels vernieuwd, waardoor het volledig instapklaar is. Locatie Dit appartement bevindt zich in de geliefde wijk Blijdorp: groen, kindvriendelijk en toch centraal. Op loopafstand liggen het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij het Vroesenpaviljoen, Bistrot-bar Frère en diverse andere gezellige hotspots. Dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn onder handbereik, scholen en voorzieningen zijn ruim aanwezig, en via metrostation Blijdorp bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen A13 en A20 richting Den Haag of Utrecht. Indeling Eerste verdieping: Gezamenlijke entree vanaf de straat, eigen voordeur in het portaal. Tweede verdieping: Brede doorzonwoonkamer met veel lichtinval, grote raampartijen en een parketvloer (2025), met uitzicht op metrostation Blijdorp aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De royale masterbedroom is voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gebruiksoppervlakte wonen 111m2; - Balkon op zuidwesten; - 3 ruim bemeten slaapkamers; - In 2023 grotendeels vernieuwd; - Direct instapklaar; - Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (Bouwjaar 2014); - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. €208,- per maand; - De gehele wijk Blijdorp betreft een Beschermd Stadsgezicht, dit appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.