Statenweg 114-A3039 JL RotterdamBlijdorp

Wonen met het comfort en de luxe van nieuwbouw, maar met de charme van een karakteristieke jaren ’30-woning in Blijdorp. // FOR ENGLISH, PLEASE READ BELOW Welkom aan de Statenweg 114A: een royaal en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van maar liefst 133 m², gelegen op de derde en vierde verdieping in het geliefde Blijdorp. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een karakteristiek rijksmonument. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en combineert de monumentale jaren ’30-uitstraling met het wooncomfort van nu. Denk aan energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning, een hybride warmtepomp, drie volwaardige slaapkamers, een separate inloopkast en maar liefst drie balkons. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen en de vele raampartijen beschikt de woning bovendien over een prachtige natuurlijke lichtinval. De royale ruimtes en open indeling zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. COMPLEET GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel uitstraling als wooncomfort. Het karakter van het rijksmonument is gecombineerd met moderne techniek en hedendaags comfort. Het resultaat is een woning die volledig klaar is voor de toekomst en waar je direct in kunt trekken. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een bijzondere extra is de luxe separate inloopkast. Een eigen ruimte voor je garderobe waar kleding, schoenen en sieraden overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Alle ruimte om je favoriete outfits samen te stellen en uit te proberen – bijna alsof je iedere ochtend je eigen boutique binnenstapt. Daarnaast beschikt de woning over twee separate toiletten, verdeeld over de woonlagen. EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker voor direct kokend water • Inbouwoven • Inbouwvaatwasser • Ontbijt/koffie bar Een fijne plek om uitgebreid te koken, maar minstens zo geschikt om met een kop koffie aan de dag te beginnen of met vrienden aan de bar te blijven hangen terwijl er wordt gekookt. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op het gebied van verduurzaming is de woning helemaal van deze tijd. Door de gehele woning is vloerverwarming én vloerkoeling aangebracht. Hierdoor geniet je in de winter van comfortabele warmte en kan de vloer tijdens warme zomerdagen juist voor verkoeling zorgen. Het systeem wordt gecombineerd met een hybride warmtepomp en overal in de woning is dubbele beglazing of beter toegepast. Deze combinatie van renovatie en verduurzaming resulteert in het uitstekende energielabel A++: bijzonder comfortabel wonen met een laag energieverbruik, zonder concessies te doen aan het karakter van de woning. DRIE BALKONS EN MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS Ook aan buitenruimte is geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst drie balkons, verdeeld over de twee woonlagen. Hierdoor zijn er verschillende plekken om even naar buiten te stappen voor een kop koffie in de ochtend, een moment in de zon of een glas wijn aan het einde van de dag. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waarmee in de toekomst nog een royale buitenruimte aan de woning kan worden toegevoegd. De realisatie hiervan is afhankelijk van de daarvoor benodigde toestemmingen. HET BESTE VAN BLIJDORP OM DE HOEK Blijdorp is niet voor niets een van de geliefde woonwijken van Rotterdam. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede straten en het vele groen zorgen voor een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl het centrum verrassend dichtbij ligt. Metrostation Blijdorp, de Albert Heijn en verschillende cafés en restaurants bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Vroesenpark ligt praktisch om de hoek: ideaal om te wandelen, sporten, picknicken of op een zonnige dag neer te strijken voor een drankje. En misschien wel een van de fijnste voordelen van wonen hier: Het Kaaspaleis zit om de hoek. Een begrip in de buurt voor goede kazen en heerlijke broodjes, maar wat ons betreft vooral vanwege hun beroemde kaascroissant – alleen die is al bijna reden genoeg om in Blijdorp te willen wonen. Met de fiets of metro sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook met de auto is de ligging uitstekend, met snelle aansluitingen op de A13 en A20 richting onder andere Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad. HIGHLIGHTS • Royaal dubbel bovenhuis van ca. 133 m² • Gelegen op de derde en vierde verdieping • Gelegen op eigen grond • Onderdeel van een karakteristiek rijksmonument • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026 • Uitstekend energielabel A++ • Prachtige natuurlijke lichtinval • Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning • Hybride warmtepomp • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe separate inloopkast • Maar liefst drie balkons • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras • Twee separate toiletten • Moderne keuken met inductiekookplaat, Quooker en koffiebar • Dubbele beglazing of beter • Volledig instapklaar • Vroesenpark, metro, supermarkt en horeca op loopafstand • Snelle verbinding met het centrum en de A13/A20 • Amsterdam Zuidas binnen 45 minuten te bereiken met de auto • Het Kaaspaleis – en die gevaarlijk lekkere kaascroissant – om de hoek Statenweg 114A biedt het beste van twee werelden: wonen in een karakteristiek rijksmonument in jaren ’30-Blijdorp, gecombineerd met 133 m² aan modern, luxe en energiezuinig wooncomfort. En dat alles op eigen grond. Alles is al gedaan – je hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten. ENGLISH The comfort and luxury of a new-build home, combined with the charm of a characteristic 1930s property in Blijdorp. Welcome to Statenweg 114A: a spacious and beautifully renovated two-storey upper-floor apartment offering an impressive 133 m² of living space, situated on the third and fourth floors in the highly sought-after Blijdorp neighbourhood. The property is freehold and forms part of a characteristic listed national monument (Rijksmonument). The apartment was completely renovated and modernised in 2026, combining the architectural character of the 1930s with contemporary comfort. Highlights include an outstanding A++ energy rating, underfloor heating and cooling throughout, a hybrid heat pump, three full-sized bedrooms, a separate walk-in wardrobe and three balconies. Its position on the upper floors and the abundance of windows allow natural light to flood the apartment. Combined with the generous proportions and open layout, this creates a wonderfully bright and spacious atmosphere throughout. COMPLETELY RENOVATED AND MOVE-IN READY Great care has been taken during the renovation to combine aesthetics with modern-day comfort. The character of this listed building has been complemented by contemporary technology and modern amenities, resulting in a home that is ready for the future – and ready to move into. The property offers three full-sized bedrooms, providing plenty of flexibility for a family, home office or guest room. A particularly luxurious addition is the separate walk-in wardrobe: a dedicated space for neatly organising clothes, shoes and jewellery. There is plenty of room to put together and try on your favourite outfits – almost like stepping into your own private boutique every morning. The property also features two separate toilets, conveniently divided between the two floors. A KITCHEN MADE FOR LIVING At the heart of the home is the modern kitchen, which is seamlessly connected to the living area. The kitchen is fully equipped and includes: • Induction hob with integrated extraction system • Quooker instant boiling-water tap • Built-in oven • Integrated dishwasher • Coffee/breakfast bar It is a great space for cooking elaborate meals, but equally suited to starting the day with a coffee or having friends gather around the bar while dinner is being prepared. SUSTAINABLE AND COMFORTABLE When it comes to sustainability and comfort, this home is thoroughly up to date. Underfloor heating and cooling have been installed throughout the entire property, providing comfortable warmth during winter while allowing the floors to provide cooling during warmer summer days. The system is combined with a hybrid heat pump, while double glazing or better has been installed throughout the property. Together, these improvements have resulted in the excellent A++ energy rating, providing a high level of comfort and energy efficiency without compromising the character of the property. THREE BALCONIES AND THE POSSIBILITY OF A ROOF TERRACE Outdoor space is certainly not in short supply. The property features no fewer than three balconies, spread across the two floors. This provides several places to step outside for a morning coffee, enjoy the sunshine or have a glass of wine at the end of the day. There is also the possibility of creating a roof terrace, potentially adding another generous outdoor space to the property in the future. Realisation of the roof terrace is subject to the required approvals and permits. THE BEST OF BLIJDORP ON YOUR DOORSTEP There is a reason why Blijdorp is one of Rotterdam's most popular residential neighbourhoods. Its characteristic 1930s architecture, wide streets and abundance of greenery create a peaceful and attractive living environment, while Rotterdam city centre is surprisingly close. Blijdorp metro station, Albert Heijn supermarket and a variety of cafés and restaurants are all within easy walking distance. The Vroesenpark is also just around the corner – perfect for walking, exercising, picnicking or simply enjoying a drink in the sunshine. And perhaps one of the best perks of living here: Het Kaaspaleis is just around the corner. A neighbourhood institution known for its excellent cheeses and sandwiches, but in our opinion especially for its famous cheese croissant – almost reason enough on its own to move to Blijdorp. Rotterdam city centre can be reached quickly by bicycle or metro. By car, the location is equally convenient, with easy access to the A13 and A20 motorways, connecting you to The Hague, Amsterdam and the rest of the Randstad. HIGHLIGHTS • Spacious two-storey upper-floor apartment of approx. 133 m² • Situated on the third and fourth floors • Freehold property • Part of a characteristic listed national monument (Rijksmonument) • Completely renovated and modernised in 2026 • Excellent A++ energy rating • Abundance of natural light • Underfloor heating and cooling throughout • Hybrid heat pump • Three full-sized bedrooms • Luxurious separate walk-in wardrobe • Three balconies • Possibility of creating a roof terrace • Two separate toilets • Modern kitchen with induction hob, Quooker and coffee bar • Double glazing or better throughout • Completely move-in ready • Vroesenpark, metro, supermarket and restaurants within walking distance • Excellent connections to the city centre and the A13/A20 motorways • Amsterdam Zuidas business district only 45 minutes by car • Het Kaaspaleis – and its dangerously delicious cheese croissant – just around the corner Statenweg 114A offers the best of both worlds: the atmosphere and character of a listed 1930s property in Blijdorp, combined with 133 m² of modern, luxurious and energy-efficient living. All of this on freehold land. Everything has already been taken care of – all that is left to do is move in and enjoy.