Stationssingel 65-B3033 HD RotterdamProvenierswijk

Rotterdam Provenierswijk Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Vraagrijs € 388.000,00 k.k. Ze zeggen wonen doe je in Den Haag, werken in Rotterdam en stappen in Amsterdam. Maar anno 2025 zou een combinatie veel efficiënter en milieuvriendelijker zijn. In een wereldstad als Rotterdam met een bruisend hart, dynamisch in ontwikkeling en een multiculturele samenleving. Een modern architectonische trekpleister, maar verlaat ook eens het Centraal Station aan de achterzijde en verbaas je ook daar over de allure van het hier en daar nog vooroorlogse Rotterdam. Welkom in de Provenierswijk! Gelegen aan de Stationssingel op slechts 3 minuten lopen vanaf het station bevindt zich dit ruime 4/5 kamer appartement op de eerste en deels derde etage. Het appartement heeft een zeer ruime doorzon-woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het noorden. Eén ruime slaapkamer en twee kleinere kamers. Er is een toilet op zowel de woon als de slaapetage aanwezig. De woning is deels voorzien van dubbel glas en een cv-installatie (ketel bouwjaar 2020). Aan de achterzijde heeft u twee balkons op het noorden en aan de voorzijde een klein balkon op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning dient naar huidige maatstaven gemoderniseerd te worden. Indeling: Open portiek 1e verdieping: Entree, hal/gang met trap naar derde verdieping, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer met toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, de compacte hoekkeuken met inbouwapparatuur, toilet en meterkast. 3e verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel, wasmachineaansluiting en 2e toilet. Aan de achterzijde is een kleine slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer beide met toegang tot het woning breed balkon aan de achterzijde. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot de eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 37 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Kleine kamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 6 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 15 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Balkons achterzijde totaal ca. 4 en 5 m² Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekocht erfpacht -Perfecte ligging t.o.v. Centraal Station -Op inbouwapparatuur geen garantie - Deels dubbel glas -Let op! Eigen bijdrage van toepassing vanuit VvE -Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 266,82 (nog niet def) -Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht -Anti speculatiebeding van 2 jaar -Projectnotaris van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.