Sternstraat 19-B3083 ZT RotterdamCarnisse

Ben jij een echte klusser? Dan is het tijd om je handen uit de mouwen te steken: welkom aan de Sternstraat 19B te Rotterdam! Deze 3-kamer (voorheen 4-kamer) woning is geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren en is voorzien van een royale woonkamer welke extra ruim is doordat de voormalige derde slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer, waardoor er een zeer ruime living is ontstaan. Dit biedt u de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, deels betegelde badkamer en de keuken met een keukenblok in rechte opstelling. Het tweede knusse balkon bevindt zich aan de voorzijde middels openslaande deuren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 5m². Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam middels de Maastunnel en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Meterkast is bereikbaar vanuit de portiek; - Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Deels betegelde toiletruimte met closet; - De woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde; - Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en de woonkamer en is gelegen op het noorden; - De eenvoudige keuken een de voorzijde met keukenblok in rechte opstelling biedt toegang tot het knusse balkon middels openslaande deuren; - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; - De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1951; - Woonoppervlakte: ca. 61m²; - Inhoud: ca. 196m³; - Energielabel E; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 172,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Gaskachel en geiser; - Grotendeels voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming middels gaskachel; - Warm water middels geiser; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Projectnotaris van toepassing. Oplevering : Kan per direct In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.