Straatweg 31-C3051 BC RotterdamHillegersberg Zuid

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 19 januari 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen op een charmante locatie aan de statige Straatweg, met het groen van Hillegersberg om de hoek én je eigen tuin en balkon als verlengstuk van je leefruimte. Dit recent gemoderniseerde appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert het beste van twee werelden: eigentijds wooncomfort en de sfeer van karakteristieke jaren ’20 architectuur. De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook diverse sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Eerste etage: Vanuit de centrale entree met trapopgang op de begane grond bereik je het appartement op de eerste etage. Hier tref je de slaapverdieping waar de rustige uitstraling en verzorgde afwerking zorgen voor een plek van pure ontspanning. De openslaande deuren geven toegang tot een ruim balkon waar je in alle privacy kunt genieten van de ochtendzon of de frisse buitenlucht. De badkamer is een ware eyecatcher, modern betegeld in natuurtinten en voorzien van zowel een heerlijk ligbad als een royale inloopdouche. Luxe, rust en ontspanning komen hier op stijlvolle wijze samen. Begane grond Vanaf de eerste etage bereik je de begane grond waar de fijne lichtinval wordt gecombineerd met een strak afgewerkte woonkamer en een sfeervolle, warme vloer die comfort en stijl uitstraalt. De moderne open keuken met zwart werkblad en witte kasten biedt alles wat de hedendaagse levensstijl vraagt: strak, functioneel en fraai vormgegeven en met diverse inbouwapparatuur. Hier geniet je van het gemak van koken en samenzijn in één vloeiende leefruimte. Vanuit de woonkamer betreed je de fraai aangelegde tuin, een zeldzaam luxe buitenruimte midden in de stad. Een plek om te ontspannen, te tuinieren of zomerse avonden door te brengen met vrienden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925, recentelijk gerenoveerd • Woonoppervlakte circa 49m2 • Inhoud circa 190m3 • Eigen grond • Energielabel: B • Verwarming en warm water via cv-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars in oprichting; bijdrage circa € 56,89 per maand • Projectnotaris van toepassing • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule • De achtertuin grenst aan de tuin van huisnummer 31B en is momenteel niet voorzien van een erfafscheiding zoals een schutting. Als eigenaar van woning 31C heb je recht op het exclusieve gebruik van circa de helft van de tuin, zoals weergegeven op de splitsingstekening • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.