Streksingel 613054 HB RotterdamHillegersberg Noord

DE LUXE ZIT HIER NIET IN GOUDEN KRANEN De echte waarde van deze woning ontvouwt zich zodra je binnenstapt. Hoog boven het groen van Hillegersberg, winkels en horeca dichtbij en Rotterdam altijd binnen handbereik. Binnen wacht een royaal appartement met een sterke basis en alle vrijheid om het helemaal naar je eigen stijl te trekken. De huidige inrichting is op onderdelen wat gedateerd. De mogelijkheden zijn dat allerminst. Onze woonimpressies geven alvast een voorproefje. En met de AI-tool op Funda kun je vervolgens zelf spelen met inrichting, kleur en sfeer. Want juist hier kun je iets maken dat écht bij je past. WONEN BOVEN HET GROEN De woonkamer is zo’n ruimte waar je vanzelf even blijft staan. De breedte. De grote raampartijen. De bomen bijna op ooghoogte. En dat vrije gevoel zodra je naar buiten kijkt. Hier is plek voor een royale zithoek, een lange tafel waar avonden vanzelf uitlopen en een interieur dat niet hoeft te worden ingeperkt door de afmetingen van de kamer. Aan de woonkamer ligt het balkon. Een fijne plek om de deur open te zetten, naar buiten te stappen en even boven de dagelijkse drukte uit te komen. DE KEUKEN HEEFT HAAR EIGEN PLEK De separate woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over veel kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken kijk je heerlijk weg over de omgeving. Een keuken kun je ooit helemaal opnieuw bedenken. De plek en de afmetingen heb je alvast. AAN DE ANDERE KANT: RUST De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een ruime kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Daarbij beschikt het appartement over twee sanitaire ruimtes. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. Daarnaast is er een separate douche met wastafel bij het tweede toilet. Gewoon fijn als niet iedereen ’s morgens op elkaar hoeft te wachten. HILLEGERSBERG. EN DAT ZEGT EIGENLIJK AL GENOEG. Wie hier woont, begrijpt waarom mensen hier graag blijven. Je hebt de stad dichtbij, maar hoeft haar drukte niet mee naar huis te nemen. Voor de dagelijkse boodschappen, koffie, lunch of diner hoef je niet ver. Ook de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos liggen dichtbij voor wandelen, fietsen, varen of gewoon even naar buiten. Met tramlijn 4 reis je eenvoudig richting het centrum, station Rotterdam Noord ligt eveneens dichtbij en met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Hillegersberg is precies die combinatie die zo lastig na te maken is: stad en groen, reuring en rust, alles dichtbij en thuis toch je eigen plek. HET GEBOUW KRIJGT EEN FLINKE UPGRADE Binnenkort start de verduurzaming van het complex. De kozijnen en ramen worden aangepakt, het dak wordt vernieuwd en geïsoleerd, de isolatie van het gebouw wordt verbeterd en ook de verwarmingsinstallatie wordt meegenomen. En dan het deel waar bij deze woning vaak als eerste naar wordt gekeken: de maandlasten. Onder de streep komt de verwachte verandering neer op circa €56,50 per maand extra. De VvE-bijdrage stijgt met circa €256,49 per maand, terwijl door de verduurzaming een daling van de stookkosten van circa €200 per maand wordt verwacht. Dus: circa €256,49 extra VvE-bijdrage circa €200 lagere stookkosten = per saldo circa €56,50 per maand extra Daarvoor krijgt het complex een forse verduurzamingsslag met betere isolatie, vernieuwde kozijnen en ramen, een vernieuwd en geïsoleerd dak en aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie. Meer wooncomfort en een gebouw dat weer een flinke stap vooruitgaat. EN NU JOUW STIJL De woonimpressies laten alvast zien hoe anders dezelfde ruimtes kunnen aanvoelen met een eigentijdse inrichting. Op Funda kun je daar zelf mee verder. Met de AI-tool kies je jouw woonstijl en verander je de inrichting direct naar een sfeer die bij jou past. Warm en chic. Rustig en modern. Hotelgevoel. Minimalistisch. Of juist uitgesproken. Laat je inspireren en maak er in gedachten alvast jouw huis van. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1969 • Eigen grond • Gelegen op de vijfde verdieping • Royale woonkamer met grote raampartijen • Separate woonkeuken • Twee ruime slaapkamers • Twee sanitaire ruimtes • Balkon • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Energielabel D • Blokverwarming • Elektrische boiler • Actieve Vereniging van Eigenaren • Verduurzaming van het complex start binnenkort • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Fundering risico-indicator A – Veilig (of hersteld) SOMMIGE WAARDE KUN JE NIET LATEN PLAATSEN Een nieuwe keuken wel. Een nieuwe badkamer ook. Een andere vloer, kleur of inrichting? Allemaal te doen. Maar wonen boven het groen, met deze schaal, dit uitzicht en Hillegersberg aan je voeten? Dat moet er al zijn. En precies daar begint deze woning. Kom kijken. Niet alleen naar wat er nu staat, maar vooral naar wat je hier zelf van kunt maken. MISSCHIEN BRENGT DEZE WONING JOU OOK OP EEN IDEE… Heb je zelf een woning en ben je benieuwd wat die op dit moment waard is of wat er bij verkoop mogelijk zou zijn? We komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling en denken met je mee over de beste verkoopstrategie. Team Kempen | Raymond & Libby Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. VOLG ONS EN ZIE HET EERDER Sneak previews, coming soon, nieuwe woningen, verkooptips en een kijkje achter de schermen bij Team Kempen. Instagram: @remax_makelaars REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 WE UNLOCK DREAMS