Stuart Millstraat 93076 RL RotterdamLombardijen

FANTASTISCH GELEGEN ROYAAL APPARTEMENT IN LUXE SETTING! Maar liefst ca. 90 m² woonoppervlakte staat je ter beschikking in dit prachtig verzorgde, moderne 4 kamer appartement in de gewilde Karl Marx buurt in Rotterdam Lombardijen. De kritische woningzoeker vind hier eindelijk de bestemming, want er blijft weinig aan verdere wensen over! Luxe, ruimte, uitstekende voorzieningen, een fijne ligging op een aansprekende locatie! Het begint al met de moderne entree op de begane grond met automatische schuifdeuren. Zowel aan de voor- alsmede aan de achterzijde is een balkon ter beschikking. De afwerking van keuken en sanitair kun je rustig als luxe omschrijven! Ook de mate van afwerking zal je weten te waarderen. Vanuit de straat ben je zo bij de winkels aan de Spinozaweg, even verder rij je met de auto de rondweg rond Rotterdam op, Winkelcentrum Zuidplein, NS station Lombardijen en Barendrecht zijn op fietsafstand. Kortom, het is geweldig wonen in dit fraaie appartement. In de onderbouw krijg je ook nog een berging.  De prijs van het appartement is een bieden-vanaf-prijs van € 300.000,--!   Indeling: * Entree via de fraaie ontvangsthal op de begane grond, compleet met automatische schuifdeuren en postbussen aan het looppad.  * Berging in de onderbouw.  * Woningentree op de eerste verdieping met de hal; kast met opstelling van de combiketel en de wasmachine. * Moderne keuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling, laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. * Klein balkon op het westen gelegen. * Toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en nette betegeling. * Slaapkamer aan de voorzijde, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  * Heerlijk balkon op het oosten aan de voorzijde.  * Riante woonkamer met nette afwerking van vloer, wanden en plafond.  * Luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en nette betegeling.  * Twee slaapkamers aan de achterzijde, geheel in nette afwerking.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 89 m² * Externe bergruimte ca. 12 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 284 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 192,50 per maand Bouwjaar woning              : 1965 Oplevering                         : In onderling overleg