Suze Groeneweglaan 2673021 DW RotterdamMiddelland

* For English, see below * Dit uitzicht gaat nooit vervelen! Dit leuke 2-kamer hoek-appartement is gelegen op de 8e verdieping van dit historische monumentale pand en is voorzien van een fijn balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Vanaf het zonnige balkon heb je een vrij weids uitzicht dat reikt tot de Rotterdamse havens, Schiedam en bij goed weer zelfs tot Delft en Den Haag. Hier kun je gedurende het hele jaar genieten van de prachtige zonsondergangen, die je cadeau krijgt. Maar ook aan de voorzijde is de skyline van het centrum magisch. Dit appartement is de perfecte woning voor starters om een fijne eigen plek van te maken! Locatie & Omgeving Deze woning ligt op een fantastische plek. Een goed onderhouden gebouw, met veel groen in de omgeving zoals de Heemraadssingel, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Wil je met de trein? Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Naar het bruisende centrum? 5 minuten! Verschillende voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, zwembaden en Diergaarden Blijdorp liggen allemaal vlakbij. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond De keurige en afgesloten centrale hal is in 2022 volledig gerestaureerd. De hal is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping Bij binnenkomst van de woning komt u eerst in een voorportaal met intercom met een deur naar de ruime hal met vaste kasten en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht en krijgt u regelmatig mooie zonsondergangen cadeau. Doordat dit appartement op de hoek is gelegen, ontstaat er extra veel lichtinval door het zijraam, wat als prettig wordt ervaren. Tevens is er vanuit de woonkamer een deur naar het balkon op het Westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien v.v. diverse inbouw zoals koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met lademeubel en spiegelkast en een toilet. Er is een aparte nis voor opstelplaats van wasmachine en droger of vaatwasser. Buitenruimte & Balkon Het appartement heeft een eigen balkon, gelegen op het Westen met vrij uitzicht. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn veel openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. Bovendien zijn er elektrische laadpalen in de straat voor degenen die een elektrische auto hebben. U kunt ook eenvoudig een parkeervergunning voor uw auto aan te vragen bij de gemeente. Dit kost momenteel € 9,50/maand. De gemeente bepaalt hoeveel vergunningen worden verstrekt en of je er recht op hebt. Check daarom altijd eerst de voorwaarden op de website van de gemeente Rotterdam. Berging Op de begane grond van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging met direct een toegang naar buiten. Bijzonderheden & extra informatie - Gemeentelijk monument; - De RVS flat heeft een rijke historie en werd gebouwd voor alleenstaande werkende vrouwen. - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte circa 45 m2 - Verwarming door middel van blokverwarming en voor het warmwater is er een boiler - Energielabel D - Alle standleidingen in de flat zijn vervangen; - Dakrenovatie (2026); - Aparte berging in de onderbouw; - De grond is volledig van jou, geen erfpacht! - Fantastisch uitzicht, groene omgeving - Vlakbij Centraal Station (4 minuten fietsen) - Binnen 5 minuten op de snelweg. - Oplaadpaal elektrische auto in de straat. - In de koopakte zal er een materialen-, ouderdoms- en een zelf niet bewoond-clausule worden opgenomen. Vereniging van Eigenaren - Actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage van € 186,50 per maand - Inschrijving KvK: JA. - Vergadering VvE: JA. - Financieel jaarverslag aanwezig: JA. - Reservering groot onderhoud: JA. - MJOP onderhoudsplan: JA. - Opstalverzekering: JA. Grond Geen erfpacht, maar EIGEN GROND. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit mooie appartement. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Interhouse makelaars Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Disclaimer. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule maatvoering. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. *** You’ll never tire of this view! This lovely two-bedroom corner flat is situated on the 8th floor of this historic listed building and features a lovely west-facing balcony and a private storage room in the basement. From the sunny balcony, you have a fairly sweeping view stretching as far as the ports of Rotterdam and Schiedam, and in good weather even as far as Delft and The Hague. Here, you can enjoy the beautiful sunsets all year round – a real treat. But the skyline of the city centre is just as magical when viewed from the front. This flat is the perfect home for first-time buyers to turn into a lovely place of their own! Location & Surroundings This property is in a fantastic location. A well-maintained building, with plenty of green spaces nearby such as the Heemraadssingel, Vroesenpark and Roel Langerakpark. Fancy a train journey? Rotterdam Centraal is just a 5-minute cycle ride away. Heading to the bustling city centre? Just 5 minutes! Various amenities such as shops, schools (including sports schools), swimming pools and Blijdorp Zoo are all nearby. Public transport and major roads such as the A13 and A20 are just 5 minutes away. Ground floor The neat and enclosed central hall was fully restored in 2022. The hall is accessed via a stone staircase and features a doorbell panel, letterboxes, two lifts, a stairwell and access to the storage rooms. Eighth floor Upon entering the flat, you first arrive in an entrance hall with an intercom and a door leading to the spacious hall, which features built-in cupboards and provides access to virtually all the rooms. From the living room, you can enjoy a lovely view and are regularly treated to beautiful sunsets. As this flat is situated on the corner, the side window allows plenty of natural light to flood in, which is very pleasant. There is also a door leading from the living room to the west-facing balcony. At the rear of the property is a spacious bedroom. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge-freezer, a 4-burner gas hob and a combi-oven. The bathroom features a shower cubicle, a washbasin with vanity unit and mirror cabinet, and a toilet. There is a separate alcove for a washing machine and tumble dryer or a dishwasher. Outdoor space & Balcony The flat has its own west-facing balcony with unobstructed views. Parking & additional facilities There are plenty of public parking facilities near the property. What’s more, there are electric charging points on the street for those with electric cars. You can also easily apply for a parking permit for your car from the local council. This costs €9.50 per month. The local council determines how many permits are issued and whether you are eligible for one. You should therefore always check the conditions on the Rotterdam local council’s website first. Storage Room On the ground floor of the complex, you have access to a private storage room with direct access to the outside. Special features & additional information - Listed building; - This stainless steel flat has a rich history and was built for single working women. - Built in 1953 - Living area approximately 45 m² - Heating via district heating; hot water is provided by a boiler - Energy rating D - All standpipes in the block have been replaced; - Roof renovation (2026); - Separate storage room in the basement; - You own the land outright – no leasehold! - Fantastic views, green surroundings - Close to Central Station (4-minute cycle ride) - Within 5 minutes of the motorway. - Electric car charging point on the street. - The deed of sale will include clauses regarding materials, age of the property and non-occupancy by the seller. Owners’ Association - Active association with a monthly contribution of €186.50 - Annual general meeting: YES. - Annual financial report available: YES. - Registered with the Chamber of Commerce: YES. - Major maintenance reserve fund: YES. - Long-term maintenance plan (MJOP): YES. Land No leasehold, but FREEHOLD PROPERTY. Interested? We can well imagine. Why not book an appointment straight away for a no-obligation viewing of this lovely flat? Our advice is to bring your own estate agent with you when buying your new home. Interhouse Estate Agents Rotterdam represents the interests of the seller. Haven’t sold your own home yet? We’d be happy to pop round! Call us for a no-obligation sales consultation. Disclaimer. This information has been compiled with due care. We are partly dependent on information received from third parties. If certain information is of material importance to you, we advise you to verify its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. Explanatory clause regarding dimensions. The measurement instructions are based on NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable area. The measurement instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. If certain dimensions or areas are of material importance to you, we advise you to measure them yourself.