Tamboerstraat 15-A023034 PT RotterdamOud Crooswijk

Tamboerstraat 15A-02 Karaktervol en licht dubbel bovenhuis in opbloeiend Crooswijk. In een rustige straat van het geliefde Crooswijk bevindt zich dit karaktervolle en volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 116 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd met behoud van sfeer en beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne badkamer en separate keuken. Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping betreedt u de hal, met voldoende plek voor jassen en schoenen. Op de tweede verdieping ontvouwt zich de indrukwekkende doorzonwoonkamer (bijna 12 meter lang), waar grote raampartijen zorgen voor veel licht. De hoge plafonds (2,81 m) versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde is een fijne werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een strak werkblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Daarnaast is er een stookruimte/bergruimte en separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Op de derde verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede plafondhoogtes tot wel 2,84 meter. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een centraal gelegen gang verbindt alle vertrekken logisch met elkaar. De gehele woning is strak afgewerkt, met lichte wanden, een warme laminaatvloer en moderne kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel (Intergas, 2022) en energielabel A zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving Crooswijk is volop in ontwikkeling en staat bekend om de karakteristieke straten, centrale ligging en levendige sfeer. De Tamboerstraat ligt in het hart van deze wijk – rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Kralingse Bos, de gezellige Crooswijkseweg met lokale winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Bar Dertien, Bar Alaska, La Baguetteria en Man met Bril Hotel. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam of op het Centraal Station. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van 116 m² - Geheel gemoderniseerd in 2022 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - CV-ketel Intergas (2022) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2044 - Fundering is hersteld! - Actieve en kleinschalige VvE - Oplevering in overleg - Projectnotaris - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.