Tapuitstraat 94-B3083 WX RotterdamCarnisse

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement in de geliefde wijk Charlois? Welkom aan de Tapuitstraat 94 B te Rotterdam! (ENGLISH BELOW) Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt modern wooncomfort in een praktische indeling. De woning beschikt over een stijlvolle keuken uit 2026, die centraal in de woning is geplaatst en naadloos aansluit op de woonkamer. Via de entree komt u in de hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche. De wijk Charlois in Rotterdam is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen en rust. Het is een wijk waar je profiteert van ruimte, goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Een groot pluspunt van Charlois is de uitstekende bereikbaarheid. Met metro- en busverbindingen in de directe omgeving en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A15 en A29 ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten. Ook winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Zuiderpark een absolute meerwaarde. Dit is één van de grootste stadsparken van Nederland en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van het groen. Daarnaast beschikt Charlois over diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen, wat het een praktische en complete woonomgeving maakt. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwde woningen, wat zorgt voor een levendige en diverse uitstraling. Kortom: Charlois is een wijk met veel potentie, waar je comfortabel en centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Via de hal/entree, die toegang biedt tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet, betreedt u de woning. De lichte woonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2026 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan op het geheel. Vanuit de woning heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlakte circa 56 m2 • Inhoud circa 188 m3 • Volle eigendom • Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €125 • Verwarming en warm water geschiedt middels CV • Energielabel C • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Projectnotaris van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Charlois met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: Are you looking for a ready-to-move-in 3-bedroom flat in the popular Charlois neighbourhood? Welcome to Tapuitstraat 94 B in Rotterdam! This fully renovated flat is situated on the first floor and offers modern living comfort in a practical layout. The property features a stylish kitchen from 2026, which is centrally located and flows seamlessly into the living room. The entrance leads into the hall with the meter cupboard, which provides access to all rooms. The bright living room forms the heart of the home and features an open-plan kitchen with modern built-in appliances. Thanks to the clever layout, there is ample space for both a cosy seating area and a dining table. From the living room, you can access the balcony at the front of the property, a lovely spot for al fresco dining. The property has two good-sized bedrooms. The neat, fully tiled bathroom features a walk-in shower. The Charlois district in Rotterdam has undergone significant development in recent years and offers an attractive combination of urban living and tranquillity. It is a neighbourhood where you can enjoy plenty of space, excellent amenities and a convenient location relative to the city centre. A major advantage of Charlois is its excellent accessibility. With metro and bus connections in the immediate vicinity and quick access to major roads such as the A15 and A29, you can reach the centre of Rotterdam or beyond in no time. The Zuidplein shopping centre is also a short distance away, where you’ll find a wide range of shops, restaurants and everyday amenities. For relaxation and recreation, the nearby Zuiderpark is a real asset. This is one of the largest city parks in the Netherlands and offers plenty of opportunities for walking, sports or simply enjoying the green space. In addition, Charlois boasts a variety of schools, sports facilities and healthcare services, making it a practical and comprehensive living environment. The neighbourhood is characterised by a mix of traditional buildings and renovated homes, creating a lively and diverse atmosphere. In short: Charlois is a neighbourhood with great potential, where you can live comfortably and centrally with all amenities within easy reach. Layout Ground floor: Enclosed porch with doorbells, staircase and access to the storage rooms. First floor: You enter the property via the hall/entrance, which provides access to all rooms, including a separate toilet. The bright living room with open-plan kitchen creates a pleasant living space where living and cooking flow seamlessly into one another. The modern kitchen, fitted in 2026, is equipped with various built-in appliances and blends in well with the overall design. From the property, you have access to the front balcony, a lovely spot for al fresco dining. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower. The property also features two bedrooms at the rear. In addition, the property has a storage room in the basement. Details • Year of construction: 1947 • Living area approx. 56 m² • Volume approx. 188 m³ • Freehold • Fitted with double glazing and wooden window frames • There is an active owners’ association with a monthly contribution of €125 • Heating and hot water are provided via central heating • Energy rating: C • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, good links to major roads and recreational facilities • Project notary applies • Non-owner-occupancy clause applies • Handover by arrangement. We warmly invite you to view this flat in Rotterdam Charlois for yourself. The measurement guidelines are based on NEN 2580. These guidelines are intended to establish a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The guidelines do not entirely rule out discrepancies in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.