Terbregselaan 6-B3055 RG RotterdamMolenlaankwartier

TERBREGSELAAN 6_B – ROTTERDAM HILLEGERSBERG | CA. 128 M² WOONOPPERVLAK | 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS | ROYAAL DAKTERRAS CA. 39 M² | LUXE MODERNE KEUKEN GEPLAATST IN 2024 | MODERN EN STRAK AFGEWERKT | ACTIEVE VVE | Sfeervol, royaal en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met maar liefst 5 kamers en een prachtig dakterras, gelegen om de hoek van het gezellige Beethovenplein. Dit is het enige karakteristieke jaren ’30 blok in deze buurt. De woning combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort: in 2024 is de keuken volledig vernieuwd tot een luxe, open leefkeuken met kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Hier geniet je van een heerlijke woonbeleving met veel licht, ruimte en een zonnig dakterras waar je de hele dag kunt ontspannen. De locatie is ideaal: winkelvoorzieningen direct aan de overzijde, tram 4 op slechts 100 meter, het Lage Bergse Bos en de Bergse Dorpsstraat op loopafstand en diverse scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Station Noord en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren in de straat is gratis. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de brede stoep met stijlvolle open trap naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met modern toilet en garderoberuimte. Toegang tot de royale woonkamer met prachtige eikenhouten visgraatvloer, brede erker en veel glas waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd: een luxe, moderne open woonkeuken met kookeiland, hoogwaardig werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap-/werk)kamer met uitzicht op het groen van de Beethovensingel. Tweede verdieping: Brede lichte overloop met dakkoepel, tweede toilet en maatwerk kast met aansluitingen voor wasmachine/droger. Luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van airconditioning; de hoofdslaapkamer heeft een prachtige nokhoogte en vaste kast. Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van ca. 39 m² met (warm en koud)water- en elektra-aansluiting. Hier geniet je van privacy, zon en groen uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Luxe open keuken met kookeiland en volledig uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur (2024 vernieuwd); - Royale eikenhouten visgraatvloer op de woonverdieping; - Dakterras ca. 39 m², bereikbaar via vaste trap; - Slaapverdieping volledig gemoderniseerd in 2019 en voorzien van airconditioning; - Dakbedekking vernieuwd in 2019; - Elektra vernieuwd en aangepast op slaapverdieping; - Cv-combiketel 2019; - Dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen. Schilderwerk van de dakkapellen zal in 2025 nog worden uitgevoerd door de VvE; - Actieve VvE (2 appartementsrechten), bijdrage ca. € 100,- p/mnd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.