Toussaintstraat 83027 XX RotterdamSpangen

Mooi, ruim en comfortabel appartement op de tweede verdieping met lift in Spangen! Dit appartement zal je verrassen: een ruime woonkamer met een half open keuken die nog geheel naar eigen wens aan te passen is. Er zijn twee slaapkamers en een extra ruimte voor een grote walk-in-closet. De badkamer en toilet zijn direct te gebruiken. Verder is er een heerlijk groot balkon met uitzicht op een speelplaats (schoolplein). Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie. Er is ook een berging aanwezig in de onderbouw. In Spangen woon je rustig. Voor wat meer levendigheid en voorzieningen ga je naar de wijken in de buurt. De wijk is flink opgeknapt met ruime eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een echte stadswijk en toch is het er een stuk rustiger dan de andere stadswijken. Je woont hier fijn samen met je buren. Het is een open, veelkleurige en tolerante wijk. Veel straten in de omgeving zijn vernieuwd wat de buurt een fijne uitstraling geeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Bijzonderheden Begane grond: - Entree portiek, bellentableau, lift en trap naar bovengelegen etages - Eigen berging van ca 6 m2 2e verdieping: - Entree via galerij - Ruime hal van ca 4 m2 met meterkast - Lichte L-vormige woonkamer van ca 33 m2 met grote ramen en toegang tot het balkon - Half open keuken van ca 4 m2 met eenvoudig keukenblok - Tussenhal van ca 3 m3 met toegang tot de badkamer, toilet, provisiekast en ruimte voor de cv ketel - Walk-in-closet van ca 6 m2, gelegen tussen de twee slaapkamers aan de voor- en achterkant - Twee slaapkamers van ca 11 m2 en 10 m2 - Badkamer (2003) van ca 3 m2 met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine aansluiting - Apart toilet (2003) met zwevend closet en fonteintje - Balkon van ca 10 m2 gelegen op het zuidenoosten, te bereiken vanuit woonkamer Goed om te weten - De datum van levering dient plaats te vinden op 18 februari 2026. Bij inschrijving wordt gevraagd om een financieringsverklaring te overleggen. - Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen - (onder)Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel nog in opmaak, vermoedelijk B/C. De woning heeft geen CV ketel - Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Er geldt een Voorrangsregeling Spangen is in de afgelopen jaren flink opgeknapt met veel eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een open, diverse stadswijk met veel sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen. Je fietst in 10 tot 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook bereik je de leuke historische binnenstad van Schiedam in tien minuten. Of je pakt de metro, tram of bus. Station Marconiplein ligt aan de rand van Spangen. Met de auto zit je in 4 tot 6 minuten op de A20. De wijk is dus goed bereikbaar. In deze wijk vind je veel winkels en supermarkten, bijvoorbeeld op het Marconiplein en Mathenesserplein. De Schiedamseweg zit vol leuke winkeltjes met bijzondere producten: van Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden tot lokale biologische groenten en fruit. Ook in de buurt: Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp, een kinderboerderij, een zwembad, speeltuin Oud-Mathenesse en de markt in Bospolder. Het voetbalstadion van Sparta ligt midden in de wijk. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.