Treubstraat 18-B013038 XZ RotterdamBergpolder

In een rustige straat op de grens van Blijdorp en Bergpolder ligt dit verzorgde en opvallend lichte 2-kamerappartement met balkon. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een open indeling en een rustige, eigentijdse afwerking. Het energielabel is B. Dit appartement bekijken? Zie onze reel op Instagram en plan met gemak zelf een bezichtiging in via Funda. Indeling: Entree, nette opgang, de woonruimte voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. De lichte slaapkamer met grote openslaande deuren naar het balkon (ochtendzon) is rustig gelegen aan de groene binnentuin, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd. Wat direct opvalt aan dit appartement is de rustige sfeer in combinatie met het daglicht en de verzorgde staat van onderhoud. De huidige afwerking met warme kleuraccenten geeft de woning een eigentijdse uitstraling, die zich tegelijkertijd makkelijk laat aanpassen naar een eigen stijl. Een appartement dat zich kenmerkt door rust, licht en eenvoud, een fijne basis op een geliefde locatie. De verkoop van deze woning begeleiden wij namens een particuliere verhuurder met wie wij al jarenlang samenwerken. Door recente veranderingen in wet- en regelgeving is besloten deze woning te verkopen. Het appartement is in die jaren met aandacht bewoond en onderhouden. Bergpolder is een geliefde stadswijk op de rand van het centrum van Rotterdam, met een prettige balans tussen levendigheid en rust. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van karakteristieke bebouwing en een groeiend aanbod aan voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horeca, van toegankelijke eetgelegenheden tot meer verfijnde restaurants en koffiebars. Ook sportfaciliteiten en creatieve werkplekken zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving. Het stadscentrum en Rotterdam Centraal Station zijn eenvoudig en snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Voor ontspanning ligt het Vroesenpark op loopafstand, een geliefde plek voor sport, recreatie en informele ontmoetingen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1934 • Woning is gelegen op eigen grond • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 45 m² • Inhoud: ca. 157 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 44,57 • MJOP aanwezig • Verwarming en warm water via c.v. -combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Geen vragenlijst of lijst van zaken (wegens verkoop door een belegger) • Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris, DRV Notarissen • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.