Treubstraat 20-B3038 XZ RotterdamBergpolder

Smaakvol wonen in Bergpolder! Dit trendy 2-kamer appartement heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Denk aan een royale open keuken, een badkamer en suite met heerlijk ligbad en een smaakvolle afwerking door het hele appartement. Voeg daar de populaire ligging in het gezellige Bergpolder aan toe, met volop leuke hotspots, koffietentjes en restaurants om de hoek, en je hebt een plek waar je je geen moment hoeft te vervelen. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Gedeelde open entree met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste etage: Je komt binnen in de entree, vanwaar het leefgedeelte direct bereikbaar is. En wat voor leefruimte: een echte eyecatcher! De woning is modern en smaakvol afgewerkt, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De warme houten vloer sluit perfect aan bij de karakteristieke sfeer van het pand. De open keuken uit 2018 vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de eet- en zithoek – dé plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De stoere brickwall geeft de keuken een eigentijdse en trendy uitstraling. Dankzij de ruime opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, kokend waterkraan en koelkast, is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Bovendien is er volop kast- en werkruimte aanwezig. Aansluitend vind je ruimte voor een gezellige eethoek en een royale zithoek met plek voor een comfortabele bank. Hier geniet je van lange avonden thuis in een fijne, sfeervolle setting. Via de schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij het royale formaat is er voldoende plek voor een grote kastenwand én zelfs een ligbad. In combinatie met de stijlvolle badkamer en suite uit 2018 krijgt deze ruimte een luxe hotelsfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bereik je vanuit de entree het separate toilet met fonteintje. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 49 m2 • Inhoud circa 166 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 59,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.